# Schöne 3 Raumwohnung mit Balkon in gutem Wohnumfeld, Maßküche möglich.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 494 EUR
- **Location:** Gelsenkirchen, Gelsenkirchen, DE
- **Floor area:** 60.17 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-21T11:02:22.558Z
- **Last updated:** 2026-08-24T11:47:21.609Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ideal für das Paar oder die kleine Familie! Gut geschnittene und helle 3- Raumwohnung mit Balkon bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wannenbad. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. In der Wohnung befindet sich eine Maßküche, die vom jetzigen Mieter nach Absprache übernommen werde kann. Sämtliche Wohn und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet.

# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.10.26

# Lagebeschreibung
Ruhiges Wohnumfeld in reiner Wohnlage. Verkehrsberuhigter Bereich. Kindergärten, Schulen in unmittelbarer Umgebung. Geschäfte und Dienstleister jeglicher Art sind schnell zu erreichen.

# Sonstiges
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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 94 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2033-12-04
- Baujahr: 1961
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0229030006

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/018cd1e7-2da6-4ea0-9c8f-e97c428882ab
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