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Sanierungsbedürftiges Liebhaberobjekt: 3,5 Zimmer Reihenmittelhaus in Berlin-Schöneweide

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Sanierungsbedürftiges Liebhaberobjekt: 3,5 Zimmer Reihenmittelhaus in Berlin-Schöneweide - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 86 m², Grundstück 185 m²

Berlin, Kultur- und Technologie-Zentrum Rathenau, Oberschöneweide

311.500 €

3.622 €/m²

Inseriert 27. Juni 2026

Über dieses Inserat

Dieses geschichtsträchtige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1920 bietet Liebhabern historischer Architektur die seltene Gelegenheit, ein besonderes Stück Baugeschichte von Peter Behrens durch eigene Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wfl. von ca. 86 m² verteilen sich 3,5 Zimmer über drei Etagen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien. Besonders reizvoll sind die historischen Elemente wie originale Dielenböden, traditionelle Ofenheizung sowie der authentische Altbaucharme, der sich durch das gesamte Haus zieht. Das 182 m² große Grundstück verfügt über einen schönen, gewachsenen Garten, der viel Potenzial für Erholung, Hobbygärtner oder gemütliche Stunden im Freien bietet. Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Positiv hervorzuheben ist, dass Dach und Fassade bereits im Jahr 2017 erneuert wurden, wodurch wichtige Investitionen bereits erfolgt sind. Zusätzliche Nutzfläche bieten ein großer Kellerraum sowie zwei weitere Abstellräume. Es handelt sich teilweise um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So o. ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Sanierung/Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen. # Weitere Angaben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. - Gesamtfläche: ca. 185 m² - Grundstücksfläche: ca. 185 m² - Nutzfläche: ca. 108 m² # Lagebeschreibung Dieses charmante sanierungsbedürftige Liebhaberobjekt vom Architekten Peter Behrens – Historisches Reihenmittelhaus mit Garten befindet sich in Berlin-Schöneweide. Das Objekt liegt in einem ruhigen, überwiegend von Wohnbebauung geprägten Bereich des Bezirks Treptow-Köpenick. Die Straße gehört zu einer historischen Wohnsiedlung aus den 1920 Jahren. Das Stadtbild ist geprägt durch Reihen-und Mehrfamilienhäuser, begrünte Vorgärten und Innenhöfe, die dem Viertel einen eher gartenstadtähnlichen Eindruck verleihen. Freizeitmöglichkeiten: FEZ inkl. Schwimmhalle, Volkspark Wuhlheide, Parkbühne Wuhlheide, Wilhelminhöfe Dinge des täglichen Bedarf: Rewe, dm-Drogerie, Aldi, EDEKA, Lidl, Penny, Restaurant Ishtar, Sonnendeck direkt an der Spree, Kilimanjaro Wraps & Bowls, Si Pizza & Pasta, Café Date, Backfee Kindergärten, Grundschulen, Schulen, Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin Öffentlicher Nahverkehr: S-Bahnhof Schöneweide: S46, S47,S8, S85 und S9, Straßenbahnlinien: M17, 21, 27, 37, 60, 67, Buslinie: 365 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Kohle - Endenergiebedarf: 385.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 20.05.2026 - Gültig bis: 19/05/2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): Anbieter-Objekt-ID: 01KW4ED9JGC0E3G0BN986AD856Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Keller