Optionaler Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox | Direkter Hauszugang
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Gewerbefläche zum Kauf

Sankt Wendel

29.000 €

Inseriert 2. Juli 2026

Über dieses Inserat

Mitten in der St. Wendeler Oberstadt zählen private Tiefgaragenstellplätze zu den seltensten und begehrtesten Ausstattungsmerkmalen einer Immobilie. Dieser Tiefgaragenstellplatz bietet nicht nur einen geschützten Abstellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern verfügt bereits über eine eigene Wallbox sowie einen direkten Hauszugang. Eine Kombination, die Komfort, Sicherheit und zukunftsorientierte Mobilität auf ideale Weise miteinander verbindet. Gerade in der historischen Oberstadt, wo Parkraum begrenzt ist und die Nachfrage nach privaten Stellplätzen seit Jahren hoch bleibt, stellt ein eigener Tiefgaragenstellplatz einen nachhaltigen Mehrwert dar. Die bereits installierte Wallbox ermöglicht komfortables Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am Stellplatz. Der direkte Zugang zum Gebäude sorgt zusätzlich für kurze Wege und einen spürbaren Komfortgewinn im Alltag. Der Tiefgaragenstellplatz wird zunächst dem Käufer der Eigentumswohnung im selben Gebäude zum Erwerb angeboten. Sollte diese Möglichkeit nicht genutzt werden, steht der Stellplatz anschließend auch separat zum Verkauf. Eine seltene Gelegenheit, sich einen Komfort zu sichern, der in der historischen St. Wendeler Oberstadt nur äußerst selten verfügbar ist. # Ausstattung ✔ Komfort - Eigener Tiefgaragenstellplatz in geschützter Tiefgarage - Direkter Hauszugang - Wettergeschütztes Parken zu jeder Jahreszeit - Komfortabler Zugang zur Immobilie ohne Parkplatzsuche ✔ Elektromobilität - Bereits installierte Wallbox - Genehmigte Installation der Wallbox - Wallbox mit Lastmanagement vorhanden - Kostenintensive Netzverstärkung für die Ladeinfrastruktur bereits umgesetzt und finanziert - Ladeinfrastruktur entsprechend den aktuellen rechtlichen Anforderungen - Zukunftssichere Elektromobilität direkt am eigenen Stellplatz ✔ Besonderheiten - Seltene Lage mitten in der St. Wendeler Oberstadt - Separates Flurstück - Vorrangiges Erwerbsrecht für den Käufer der Eigentumswohnung Sofern der Wohnungskäufer den Stellplatz nicht erwirbt, anschließend der TG-Stellplatz auch separat zum Kauf verfügbar. # Lagebeschreibung Mitten in der historischen Oberstadt von St. Wendel gehören private Tiefgaragenstellplätze zu den gefragtesten und zugleich seltensten Parkmöglichkeiten. Die zentrale Innenstadtlage mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés, Arztpraxen und Dienstleistungsangeboten sorgt seit Jahren für eine konstant hohe Nachfrage nach privaten Stellplätzen. Gerade in historisch gewachsenen Innenstadtlagen ist die Schaffung neuer Tiefgaragenplätze nahezu ausgeschlossen. Entsprechend begrenzt ist das Angebot, während der Bedarf durch Anwohner, Wohnungseigentümer und Nutzer der Innenstadt dauerhaft hoch bleibt. Private Stellplätze in dieser Lage stellen daher nicht nur einen erheblichen Komfortgewinn im Alltag dar, sondern gelten zugleich als wertbeständige Investition. Der Stellplatz befindet sich in einer gepflegten Tiefgarage mit direktem Hauszugang und bereits installierter Wallbox. Die vorhandene Ladeinfrastruktur sowie die umgesetzte Netzverstärkung schaffen beste Voraussetzungen für eine langfristige und zukunftssichere Nutzung der Elektromobilität. Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, geschütztem Stellplatz, direktem Hauszugang und moderner Ladeinfrastruktur ist in der St. Wendeler Oberstadt nur äußerst selten verfügbar und macht diesen Tiefgaragenstellplatz zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. # Sonstiges Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne unter 0151 64607760 zur Verfügung. Für weiterführende Informationen zum Tiefgaragenstellplatz klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“ und hinterlassen Sie uns eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Der Tiefgaragenstellplatz wird zunächst dem Käufer der Eigentumswohnung im selben Gebäude zum Erwerb angeboten. Sollte diese Möglichkeit nicht genutzt werden, steht der Stellplatz anschließend auch separat zum Verkauf. Besichtigungstermine können nach vorheriger Terminvereinbarung flexibel abgestimmt werden. # Energie - Baujahr: 1995 - Letzte Modernisierung: 2026 Anbieter-Objekt-ID: 00810

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