Haus zum Kauf, 324 m², Grundstück 1179 m²

Bad Oeynhausen

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

329.000 €

1.015 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus bietet auf ca. 324 m² Wohnfläche viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das 1963 errichtete und 1965 erweiterte Wohnhaus verfügt über 8 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung. Besonders hervorzuheben ist das ca. 1.179 m² große Grundstück mit großzügigem Garten, überdachter Terrasse und Balkon. Eine Garage sowie 2 Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Ein besonderes Merkmal ist die separate Einliegerwohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und über einen eigenen Zugang verfügt. Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche bzw. Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine zusätzliche Nutzungsmöglichkeit. Für das Haupthaus bietet das Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, ein angrenzendes Esszimmer, eine offene Küche, ein Gäste-WC und einen Flur. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon. Ergänzt wird die Etage durch ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie einen zusätzlichen abgetrennten Duschbereich. Weitere individuell nutzbare Räume stehen im 2. Obergeschoss zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und genehmigt und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Hobby. Zur Ausstattung gehören Laminat im Erdgeschoss, Fliesen in Küche, Flur und Gäste-WC sowie Laminat in Fliesenoptik im 1. Obergeschoss. Naturstein-Fensterbänke aus Granit, manuelle Jalousien und abschließbare Fenster und Fenstertüren ergänzen die Ausstattung. Die Fenster stammen aus 2006 und verfügen über Zweifachverglasung. Hell und trocken präsentiert sich der Keller mit 3 großen Kellerräumen, Waschraum, Anschlussraum und Heizungsraum. Ein direkter Zugang zur Garage sowie ein Wasseranschluss sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Treppenlift ins 1. Obergeschoss ist ebenfalls vorhanden. Aktuell wird die Immobilie über Elektroheizungen beheizt. Die vorhandene Ölheizung ist derzeit defekt; der Öltank mit ca. 5.000 Litern Fassungsvermögen befindet sich hinter der Garage. Zusätzlich sind Gasanschlüsse sowie eine funktionsfähige Gastherme im Badezimmer vorhanden. Heizkörper befinden sich im Keller und in der Garage. Ergänzend verfügt das Haus über einen Unitymedia-Anschluss. Die Zufahrt wird gemeinsam mit dem Nachbargrundstück genutzt. Zudem besteht ein Wegerecht zugunsten des Nachbargrundstücks zur Durchfahrt. Nicht zuletzt überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Wohnfläche, das weitläufige Grundstück und die flexible Nutzung. Die Kombination aus Haupthaus, ausgebauten Etagen, separater vermieteter Einliegerwohnung, Garage und Stellplätzen macht dieses Objekt besonders vielseitig. Sind Sie interessiert? Dann zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren. Ihre Ansprechpartnerin: Nermin Cömertpay Immobilienmaklerin IHK REMAX § 34c Mobil: +49 (0) 176 32151621 E-Mail: Wir schätzen Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Energieausweis ist beantragt und wird erstellt. # Ausstattung Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung Grundstücksfläche: ca. 1.181 m² Wohnfläche: ca. 324 m² Zimmer: 8 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 3 Etagen: 4 Baujahr: 1963 Baujahr Anbau: 1965 Keller: vorhanden Garage: 1 Stellplätze: 2 Besonderheit: Vermietete Einliegerwohnung mit separatem Zugang RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss – Haupthaus 1 großzügiges Wohnzimmer 1 angrenzendes Esszimmer 1 offene Küche 1 Gäste-WC 1 Flur 1. Obergeschoss – Haupthaus 3 Schlafzimmer, davon 1 mit Zugang zum Balkon 1 großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken 2. Obergeschoss – Haupthaus Weitere individuell nutzbare Räume Dachgeschoss vollständig ausgebaut und genehmigt Einliegerwohnung – zwei Ebenen 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Küche / Wohnküche 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster 1 separater Eingang Aktuell vermietet AUSSTATTUNG - Überdachte Terrasse - Balkon - Großzügiger Garten - Garage und 2 Stellplätze - Separate, derzeit vermietete Einliegerwohnung - Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich - Starkstromanschluss für eine Kochinsel - Gäste-WC - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Zusätzlich abgetrennter Duschbereich im 1. Obergeschoss - Dachgeschoss vollständig ausgebaut und genehmigt - Laminat im Erdgeschoss - Fliesen in Küche, Flur und Gäste-WC - Laminat in Fliesenoptik im 1. Obergeschoss - Naturstein-Fensterbänke aus Granit - Manuelle Jalousien - Abschließbare Fenster und Fenstertüren - Heller, trockener Keller - 3 große Kellerräume - Waschraum - Anschlussraum - Heizungsraum - Direkter Zugang vom Keller zur Garage TECHNIK - Fenster aus 2006 - Zweifachverglasung - Ölheizung derzeit defekt - Öltank mit ca. 5.000 Litern Fassungsvermögen hinter der Garage - Aktuell Beheizung über Elektroheizungen - Gasanschlüsse vorhanden - Funktionsfähige Gastherme im Badezimmer - Heizkörper im Keller und in der Garage - Wasseranschluss im Keller - Treppenlift ins 1. Obergeschoss - Unitymedia-Anschluss - Gemeinsame Zufahrt mit dem Nachbargrundstück - Wegerecht zugunsten des Nachbargrundstücks zur Durchfahrt # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Käuferprovision: zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1179 m² - Vermietbare Fläche: ca. 324 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bad Oeynhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Innenstadt mit vielfältigen Geschäften, Cafés, Restaurants und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs liegt nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof Bad Oeynhausen ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Mit dem Auto sind die Autobahnen A2 und A30 schnell erreichbar, wodurch auch umliegende Städte wie Herford, Minden und Bielefeld komfortabel angebunden sind. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht das Umfeld besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Mehrgenerationenhaushalte.Entfernungen: Kindergarten 0,8 km Grundschule 0,3 km Realschule 2 km Gymnasium 2 km # Sonstiges RE/MAX Bielefeld-Mitte Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH Hagenbruchstr. 2b 33602 Bielefeld Telefon: +49 521 305 151 80 E-Mail: Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. # Energie - Wesentliche Energieträger: GAS - Wesentliche Energieträger: Gas, Öl Anbieter-Objekt-ID: 1106-6243

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