Haus zum Kauf, 186 m², Grundstück 1391 m²

Ortenburg

7 Schlafzimmer

804.900 €

4.319 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

OKAL Stadtvilla "ZweiRaum 2" hat 186,38 m² Wohnfläche nach DIN 277. Zwei Familien können hier komplett getrennt voneinander wohnen und leben. Diese schicke Villa mit Zeltdach und 2 Vollgeschossen bietet je Geschoss auf mehr als 90 m² Fläche einen idealen Wohnraum für räumlich getrennte Parteien. Beide Wohnungen verfügen über eine großzügige Raumaufteilung sowie ein Rundum-Lichtkonzept, das am Tage immer für einen optimalen Lichteinfall sorgt. Bodentiefe Fenster und Türen lassen alle Räume hell und freundlich erstrahlen. Dieses großzügige Haus bietet den Bewohnern des Erdgeschosses (EG) einen zusätzlichen Platz im Wohn-Ess-Kochbereich. Schon von außen ist dieses Gebäude ein echter Blickfang - der Erker sorgt dafür. Die Bewohner, die sich für das Obergeschoss entschieden haben, entscheiden sich so auch für eine GROSSE TERRASSE mit bestenfalls herrlichem Weitblick. Durch die farbliche Hervorhebung des Erkers mit Mehrwert erhält die Fassade einen ganz besonderen Charme. # Ausstattung Im genannten Kaufpreis kalkuliert und immer enthalten: Wert des zugrundeliegenden GS des Anbieters (1391 m²) EUR 115.000 (Spa)* Wert des Hauses lt. Angebot einzugsfertig lt. EUR 547.900 inklusive Leistungen: - Architektenleistung bis Bauantragserstellung - Baugrundgutachten / Bodengutachten des Baugrundstückes - Bodenplatte als Fundament des Hauses (Keller gegen Aufpreis möglich) - Innenraumhöhe 2,80 m Standard (2,50 m Kosteneinsparung möglich) - Zertifizierte Nachhaltigkeit des einzugsfertigen Hauses - Elektrische Aluminiumrollläden - Frischluftwärmepumpentechnik PROXON (Stiebel-Eltron) - Egalisationsanstrich der Fassade mit Bioziden Wirkstoffen - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) - Bauversicherungen und v.a.m. lt. BLB - Persönliche Baubegleitung und Betreuung durch mich - Fachbauleitung durch OKAL Bauleiter - viele weitere Leistungen lt. BLB - Eigenleistungen möglich bei "technikfertig oder malervorbereitet" * Das Grundstück kaufen Sie immer direkt vom Anbieter, Eigentümer, Makler, Gemeinde usw. Es ist nicht im Besitz/Eigentum von OKAL. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1391 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück ist voll erschlossen und befindet sich am Rand eines bestehenden Wohngebietes. Der Baugrund ist eben. Viel Platz für Garten und Freizeit. Attraktive Lage in Ortenburg. Gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: HKOrtenburgEFH-ELW

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