Haus zum Kauf, 132 m², Grundstück 695 m²

Burg

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

345.000 €

2.614 €/m²

Inseriert 2. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem persönlichen Gartenparadies! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Burg verbindet großzügiges Wohnen mit einer außergewöhnlich schönen Außenanlage und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 132 m² Wohnfläche und einem 695 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Das massiv errichtete Haus wurde 2021 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der voll ausgebaute Keller sowie der ausgebaute Dachbereich bieten zusätzliche Flächen für Hobby, Freizeit, Homeoffice oder Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die liebevoll angelegte Gartenlandschaft. Der großzügige Fischteich mit Zierfischen bildet das Herzstück des Gartens und schafft eine einzigartige Atmosphäre der Ruhe und Entspannung. Die sonnige Terrasse mit Blick auf den Teich lädt zum Verweilen ein und macht den Außenbereich zu einer privaten Wohlfühloase. Für Freizeit und Erholung stehen zudem ein großer Pool sowie weitläufige Gartenflächen zur Verfügung. Das umfangreiche Nebengelass bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerker, Hobbygärtner oder als zusätzliche Lagerfläche. Das Haus verfügt über vier Zimmer, zwei Badezimmer mit Badewanne sowie praktische Nebenräume. Eine Garage und drei weitere Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Photovoltaikanlage, die einen Beitrag zu einer nachhaltigen und wirtschaftlichen Energieversorgung leistet. Besonders hervorzuheben ist der vollständig ausgebaute Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum. Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Diese besondere Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, den außergewöhnlich gepflegten Garten und die gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Erholung und Lebensqualität. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Diese attraktive Immobilie steht ab dem 30.08.2026 zur Verfügung und überzeugt durch ihre ruhige Lage, die großzügigen Außenanlagen sowie die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Platz, Komfort und Lebensqualität legen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Pool Anlage - Gewächshaus - gute Infrastruktur - Photovoltaikanlage - Nutzgarten - Gartenhaus / Gerätehaus - Teich - Eingezäuntes Grundstück - Objekttyp: Einfamilienhaus - Wohnfläche: ca. 132 m² - Grundstücksfläche: ca. 695 m² - Anzahl der Garagen: 1 - Anzahl der Stellplätze: 3 - Baujahr: ca. 1982 - Letzte Modernisierung: 2021 - Zustand: gepflegt - Dach: voll ausgebaut - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Internetgeschwindigkeit: 250 Mbit/s - Bauart: Massivbau - Erschließung: voll erschlossen - Terrasse - Unterkellerung: voll unterkellert - Geschosse: 1 - Anzahl der Zimmer: 4, darunter 2 Schlafzimmer - Anzahl der Badezimmer: 2 - Fußböden: u.a. PVC/Linoleum, Teppich, Fliesen, Laminat, Parkett - Abstellraum - Photovoltaikanlage, Nutzgarten, Gartenhaus / Gerätehaus, Teich, Eingezäuntes Grundstück - Heizung: Zentralheizung Gas # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: 30.08.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 695 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage der Stadt Burg bei Magdeburg. Die Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einem angenehmen Wohnumfeld mit viel Grün. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zur Natur. Das Grundstück grenzt an weitläufige Grünflächen und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Die parkähnliche Gestaltung des Grundstücks mit altem Baumbestand, großem Fischteich und zahlreichen Zierpflanzen schafft eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre. Trotz der ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Burg und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Burg bietet zudem eine gute Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistern. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene Bundesstraße B1 sowie die Autobahn A2 sind Magdeburg und Berlin bequem erreichbar. Die Landeshauptstadt Magdeburg liegt nur etwa 20 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein ruhiges Zuhause mit hohem Freizeitwert suchen. # Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie mich gern an. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis, dass Besichtigungen erst nach einem Nachweis bzw. Prüfung der Finanzierungsfähigkeit des Vorhabens stattfinden können. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. JETZT TEIL DER DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN GMBH WERDEN – ALS ERFAHRENER MAKLER ODER QUEREINSTEIGER. Wir bieten attraktive Provisionsmodelle, individuelle Weiterbildungen und ein starkes Netzwerk, das den Einstieg erleichtert und den Aufstieg möglich macht. Nutzen Sie Ihre Chance auf echte Karriereperspektiven – bis hin zur Führungsposition mit eigenem Team. Sprechen Sie mich gerne an oder melden Sie sich unter: Rekrutierung: Anke Müller · Tel.: 0160 96574088 · E-Mail: anke-c.muellerdb.com Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Toralf Reisener Selbstständiger Immobilienberater Pietzpuhler Weg 1 39291 Möckern Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0160 6119562 Aufsichtsbehörde: Stadt Möckern Internet: www.moeckern-flaeming.de Anschrift: Am Markt 10, 39291 Möckern # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 117,46 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 19.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43150101-1020016

Was inbegriffen ist

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