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Reihenendhaus - Nähe Radrennbahn und Stauteichen -

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Reihenendhaus - Nähe Radrennbahn und Stauteichen - - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 318 m²

Bielefeld, 5. Kanton, Mitte

335.000 €

3.350 €/m²

Inseriert 26. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das ca. 1963 erbaute unterkellerte Haus verfügt über ein schönes Grundstück mit ca. 347 m² Fläche und eine Wohnfläche von ca. 100 m². Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, Küche, Diele und Gäste-WC. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer, Balkon, Flur und Bad. Eine Ausbaureserve ist im Dachgeschoss, nach baurechtlicher Prüfung und Genehmigung, eventuell möglich. Zur Ausstattung gehören eine Gaszentralheizung, Kunststofffenster mit Rollläden, Teppichboden bzw. Bodenfliesen. Das unrenovierte und sanierungsbedürftige Reihenhaus kann Ihr Projekt werden. Die energetische Hülle (Wand, Boden, Dach, Fenster) und die gesamte Haustechnik sind nicht mehr zeitgemäß. Das Haus ist zur Zeit vermietet. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 318 m² # Lagebeschreibung Dieser Standort, in Nähe der Radrennbahn (ca. 1 km), ist perfekt und gehört durch seine stadtnahe Lage (ca. 3 km) und die gute Infrastruktur zu einer beliebten Wohngegend von Bielefeld. Ein familienfreundliches Umfeld, kürzeste Entfernungen zu guter Nahversorgung (ca. 1,5 km), Bus- und Stadtbahnverbindungen (ca. 1,5 km) sind nur einige Vorteile dieser Lage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (ca. 1 km), Schulen (ca. 3 km) und Kindergärten (ca. 3 km) oder Grünflächen (ca. 0,5 km) bzw. Parkanlagen (0,5 km) sind fußläufig erreichbar. Das landschaftlich schöne Umfeld garantiert eine hohe Lebensqualität und bietet ebenfalls eine gute Kulisse für ausgedehnte Sparziergänge. # Sonstiges Verbraucher-Information 1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Gary Schmitz Immo-Finanzbetreuung GmbH & Co. KG, Mindener Straße 2, 32545 Bad Oeynhausen, Tel. 05731/8660444, Fax 05731/9819288, E-Mail: , Geschäftsführer: Gary Schmitz 3. Es besteht ein Widerrufsrecht. 4. Weitere Informationen unter www.garyschmitz.de. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 241,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 04.11.2021 - Gültig bis: 2031-11-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8437Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Keller