2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 70 m²

Ludwigstr. 45, 70176, West, Stuttgart

495.000 €

7.071 €/m²

Inseriert 9. Juni 2026

Über dieses Inserat

*** Beschreibung *** Die Wohnung befindet sich in einem freistehendem Haus im Innenhof, mit großzügigem Abstand zu den Nachbargebäuden Erdgeschoss (insgesamt 2 Wohnungen pro Stockwerk und 9 Wohnungen im Haus) 70 qm, inkl. 7 qm Terrasse (50%) mit großzügigen Glasfronten nach Osten zum Innenhof Sondernutzungsrecht für eine zweite Terrasse direkt vor der Wohnung Offen gestalteter Grundriss mit Einbauküche im Wohn-/Essbereich Tageslichtbad mit Badewanne und bodenebener Dusche und Fenster nach Westen Abstellraum in der Wohnung neben der Küche und Kellerabteil im Untergeschoss Das Haus wurde in 2016 erbaut und entspricht sehr hohen Ansprüchen sowohl bzgl. Energieeffizienz als auch Ausstattung Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit E-Ladestation / Wallbox Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen im Untergeschoss *** Ausstattung *** - Tiefgarage mit E-Ladestation / Wallbox (35.000 EUR) - Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss und Einzelraumsteuerung - Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Fenster nach Westen und Entlüftungsanalage - Gemütliches Wohn- / Esszimmer bodentiefen Fenstern zum angrenzenden Balkon und offener Küche - Moderne Einbauküche mit Insel und Bosch side-by-side Kühlschrank - 3-fach isolierte Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung - Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad Fliesen - Personenaufzug - Barrierefreie Wohnung - Elektrische Rolläden - Videogegensprechanlage - Abstellraum im Untergeschoss *** Lage *** Ruhiger Innenhof in Stuttgart-West, 5 Gehminuten zum Feuersee Exzellente Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel: S-Bahn (alle Linien), U-Bahn (U2, U9, U19) und Busse Mitten in der Stadt und dabei trotzdem sehr ruhig Im Westen finden Sie alles an einem Ort: Wohnen, Einkaufen, Erholen Kulturell bietet der Stadtteil Theater, Kino, Galerien, Restaurants, Bars, usw. *** Sonstiges *** Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller