Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 4880 m²
Heddert, Landkreis Trier-Saarburg
488.628 €
3.655 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier!
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in idyllischer Lage von Heddert. Auf einem ca. 4.880 m² großen Grundstück entsteht Ihr individuell geplantes Bien-Zenker-Einfamilienhaus mit 133,67 m² Wohnfläche. Modernste Energietechnik, nachhaltige Bauweise und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximalen Wohnkomfort und dauerhaft niedrige Energiekosten.
Ob junge Familie, Paare mit Zukunftsplänen oder Bauherren mit individuellen Vorstellungen - dieses Haus passt sich Ihren Wünschen an.
Highlights auf einen Blick:
- 133,67 m² moderne Wohnfläche
- Attraktives 4.880 m² Grundstück
- Individuelle Planung nach Ihren Vorstellungen
- Energiesparhaus
- Innovative Effizienzhaus 40 Wand
- Dreifach verglaste Thermo-Energiesparfenster
- Innovative Wohlfühl-Klimaheizung mit Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter
- Hochwertige Vollholz-Haustür mit 5-Punkt-Verriegelung
- Moderne Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie
- Gehobene Bauqualität von Bien-Zenker
# Ausstattung
Im Kaufpreis bereits enthalten:
✔ Baugrundstück (zzgl. Grunderwerbsteuer und Notarkosten)
✔ Bodengutachten
✔ Projektiertes Bien-Zenker-Haus als Energiesparhaus
✔ Effizienzhaus 40 Wand und moderne Energiespartechnik
✔ Planung nach Ihren persönlichen Vorstellungen
Das Haus wird Ihnen hier "zur Ausstattung fertig" angeboten. Den Innenausbau (Bodenbeläge, Fliesen, Wandgestaltung, Innentüren und Sanitärobjekte) übernehmen Sie selbst und können dadurch Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen sowie Kosten sparen.
Auf Wunsch erhalten Sie Ihr Haus selbstverständlich auch schlüsselfertig.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 4880 m²
# Lagebeschreibung
Heddert liegt inmitten einer idyllischen Mittelgebirgslandschaft. Die knapp 300 Einwohner große Ortsgemeinde gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell im Landkreis Trier-Saarburg an.
Wer Ruhe, Entspannung und Erholung fernab von der Hektik des Alltags sucht, der ist in Heddert genau richtig. Umrahmt von Wäldern, Wiesen und Feldern hat sich das kleine Dorf den ursprünglichen Charakter und das dörfliche Flair erhalten. Wer sich hier niederlässt, hat Wanderwege, Wald und Feld direkt vor seiner Haustür.
Freistehende Häuser mit Blick ins Grüne schmiegen sich an die L143, die als Hauptstraße durch das Dorf führt und den Ort mit seinen Nachbargemeinden Schillingen und Pluwig verbindet.
Das intakte Gemeinschaftsleben ist sicherlich auch einer der Gründe dafür, dass viele junge Leute, die in Heddert aufgewachsen sind, in ihrem Ort bleiben möchten, statt in Städte und größere Ortschaften zu ziehen.
Betrachtet man den Bevölkerungstrend der vergangenen zehn Jahre, stellt man fest, dass Heddert sogar leicht gewachsen ist.
Im Ortskern machen regelmäßig rollende Geschäfte Halt. Ansonsten befinden sich die nächsten Einkaufsläden - genau wie eine Kita und eine Grundschule - im benachbarten Schillingen.
# Sonstiges
Ihre Vorteile mit Bien-Zenker:
Mit Bien-Zenker bauen Sie auf einen der führenden Fertighaushersteller Deutschlands.
Profitieren Sie unter anderem von:
- 18 Monate Festpreisgarantie
- Baupreis-Index-Sicherung
- Kostenlosem Grundstücksservice
- Premium-Versicherungspaket
- Förderfähiger KFN- und KFN-QNG-Planung
- DGNB-Gold-Zertifizierung
- Optionaler QNG-Zertifizierung
- Digitaler Projektbegleitung über die Bien-Zenker-App
- Professioneller Baubegleitung durch eigene Bien-Zenker Sachverständige
- Kompletter Baustelleneinrichtung inklusive
Hinweis:
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine individuelle Projektierung. Grundriss, Architektur, Ausstattung und Energieeffizienz können nach Ihren persönlichen Wünschen angepasst werden. Ein bedarfsbestimmter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben.
Das Grundstück wird gemeinsam mit dem Bau eines Bien-Zenker Hauses verkauft!
Der Angebotspreis versteht sich zzgl. Grunderwerbsteuer sowie regionaler Baunebenkosten.
Die von uns gemachten Informationen zum Grundstück beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Abbildungen, Fotos und Grundrisse enthalten Extras. Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum.
Vereinbaren Sie jetzt Ihr persönliches Beratungsgespräch und lassen Sie sich unverbindlich zeigen, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen kann.
Anbieter-Objekt-ID: 12483-Heddert_35Evo134V4Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche133.67 m²
Grundstücksgröße4 880 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
ProvisionNein
GemeindeHeddert
Inseriert auf
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.008 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 97.726 €
97.726 €390.902 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung602.287 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026