# Individuelle Neubau-Maisonettewohnung 3,5 Zimmer

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,125 EUR
- **Location:** Thedinghausen, Thedinghausen, Thedinghausen, DE
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-06T15:10:46.712Z
- **Last updated:** 2026-09-14T03:38:30.422Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Herzlich willkommen in Thedinghausen!
Sie wollen hochwertig und komfortabel in erstklassiger Wohnumgebung wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig.
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 zu vermietenden Wohnungen und Energieklasse A+ wird in den kommenden Wochen bezugsfertig gestellt und lässt keine Wünsche aus.
Von der Qualität der Baustoffe bis zum Heizkonzept - alles ist bis ins Detail geplant, damit Sie sich hier langfristig wohlfühlen und die Betriebskosten in den kommenden Jahren berechenbar bleiben.
Neben der hervorragenden Dämmung des Gebäudes sorgt zukünftig eine große PV-Anlage für den Betriebsstrom der Wärmepumpe. Außerdem wird die Möglichkeit bestehen, Mieterstrom direkt über die PV-Anlage zu beziehen.

Energieausweis: Für das Gebäude liegt ein Bedarfsausweis vor (ausgestellt ab 1. Mai 2014). Baujahr laut Energieausweis: 2025. Heizungsart: Wärmepumpe, wesentlicher Energieträger: Solar. Endenergiebedarf: 18,3 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: A+.

Das Herzstück der ca. 90qm großen Wohnung ist das große offene Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich und Zugang über eine große Fensterfront zum Balkon, auf dem Sie den Sonnenuntergang genießen können. Eine Treppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein ca. 23qm großes Dachzimmer
Zudem bietet Ihnen diese Wohnung ein etwa 10qm großes Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer mit etwa 7qm und einen Abstellraum. Das Duschbad bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Eine Einbauküche muss der Mieter selbst stellen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein noch zu erstellendes Carport mit abgeschlossener Lagerfläche und einem Dachbodenverschlag.
Im aktuellen Zustand bedarf es noch etwas Vorstellungskraft - die Fertigstellung steht jedoch kurz bevor und die Wohnung kann kurzfristig besichtigt werden.
Die Wohnräume werden mit Vinylboden ausgestattet, das Badezimmer ist hell gefliest. Außerdem sind die Fenster mit Außenrollos ausgestattet.
Der Grundriss ermöglicht eine optimale Ausnutzung der Wohnfläche und kurze Wege im Alltag. Genug Stauraum wird über den Abstellraum, den Dachbodenverschlag und später über den Schuppenanteil am Carport vorhanden sein.

Hinweis zu den Nebenkosten:
Da die Bewirtschaftung des Objekts noch nicht gestartet ist, ist die Nebenkostenvorauszahlung eine von uns festgelegte konservative Schätzung und kann, auch abhängig vom Verbrauchsverhalten der Nutzer, höher oder geringer ausfallen.

Thedinghausen ist eine Kleinstadt unweit der Grenze zu Bremen, zugehörig zum Landkreis Verden, eingebettet in Wiesen und Felder und vereint die Ruhe des Landes mit unmittelbarer Nähe zur Großstadt.
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Neubaugebiet in Thedinghausen - die Entwicklung dieses Gebiets ist bereits stark vorangeschritten, sodass aktuell nur wenig Baulärm entsteht.
Besonders attraktiv auch für Familien: Fußläufig oder per Rad können Kindergarten und Schulen sowie das Zentrum von Thedinghausen innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Eine gute Infrastruktur bietet sich hier: Ärzte, Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt vor Ort.
Besonders für Pendler ist dieser Standort attraktiv: Das Bremer Zentrum erreichen Sie innerhalb von ca. 30 Minuten, Achim erreichen Sie in ca. 12 Minuten, von dort besteht auch die Möglichkeit, über die regelmäßige Zugverbindung in kürzester Zeit nach Bremen oder Verden zu pendeln.

Die ersten Besichtigungen können bereits kommenden Sonntag stattfinden - melden Sie sich gern spontan auch über das Wochenende.
Schicken Sie uns hier eine Anfrage oder rufen Sie mich an unter: 0155-65784233.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/016874fe-a2c7-497a-b45d-496744fdf206
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