Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 589 m²

Ganderkesee

355.000 €

2.463 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses charaktervolle Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im beliebten Ganderkeseer Ortsteil Heide. Auf einem ca. 589 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 144 m² Wohnfläche mit insgesamt vier Zimmern zur Verfügung. Die gewachsene Nachbarschaft ist überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Bereits beim Betreten zeigt sich der besondere Charakter des Hauses. Sichtbare Holzbalken, eine offene Vollholztreppe und großzügige Fensterflächen prägen das Wohnambiente. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit tiefer gelegenem Kaminbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Südterrasse sowie auf eine weitere Terrasse in Ostlage. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche im Landhausstil und Platz für einen kleinen Essbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch Gäste-WC, Hauswirtschafts- und Hobbyraum sowie eine Sauna mit Dusche und überdachtem Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer. Das großzügige Schlafzimmer mit Einbauschränken bietet Zugang zum großen Südbalkon. Zwei weitere Räume eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad wurde 2014 modernisiert und ist mit Whirlpool-Wanne und Dusche ausgestattet. Zu den bereits erfolgten Modernisierungen zählen unter anderem dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Außenrollläden, die Giebelverkleidung sowie der Balkonbelag. Ein Doppelcarport mit Schuppen und der vollständig eingefriedete Garten runden das Angebot ab. Wir haben ihr Interesse geweckt? Dann melden sie sich gerne bei uns! # Ausstattung + Dreifachverglaste Kunststoffenster (2023) + Elektrische Außenrollläden + neues Badezimmer im OG (2014) + Vaillant-Gasheizung (2004) + Einbauküche im Landhausstil + Kaminofen (2015) + Doppelcarport mit Schuppen + Ost und Süd-Terrasse + Sauna mit Dusche und überdachtem Außenbereich + Terrassendach (2023) + Doppelstabmattenzaun (2022) + großer Balkon mit Bangkirai-Brettern in Südseite (2023) + HWR und Hobbyraum neben der Küche + Gartenhaus + Holzbalkendecke + zweischaliges Mauerwerk 40 cm, 24 cm Yton 11,5 cm Verblender + neue Giebelverkleidung (2020) + Zwei Grundwasseranschlüsse im Garten # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision) - Grundstücksfläche: ca. 589 m² - Nutzfläche: ca. 23,48 m² # Lagebeschreibung Der Ortsteil Heide ist sowohl für Familien mit Kindern aber auch ohne Kindern eine sehr bevorzugte Wohngegend, da Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe finden. Diverse Ärzte, Apotheken, Friseure und einen Supermarkt finden Sie an der Schönemoorer Landstraße und sind gut erreichbar. Für die Kinder sind Kindertagestätten und die Grundschule Heide mit dem Fahrrad zu erreichen. Zu den weiterführenden Schulen nach Bookholzberg (Oberschule an der Ellerbäke) und Ganderkesee (Gymnasium und Oberschule Ganderkesee) fahren regelmäßig Busse. Sport und- Freizeitangebote gibt es beim Kinder- und Jugendtreff Horst, VfL Stenum, TuS Hasbergen und dem TS Hoykenkamp. Nach Bremen gelangen Sie in ca. 30 Minuten über die B75 oder die Stromer Landstraße. Die Zufahrt zur A28 Bremen-Oldenburg ist mit dem Auto nur ca. 15 Minuten entfernt. Die Delmenhorster Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder den Bus in 5-10 Minuten. # Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Geldwäsche: Die Rutz Immobilien GmbH ist als Immobilienmaklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung entsteht oder ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht. Dafür erfassen wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen), beispielsweise durch eine Kopie. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem sind Sie als unser Vertragspartner gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 169.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2035-09-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Ref.-Nr. 872Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Eckdaten

Wohnfläche144.11 m²

Grundstücksgröße589 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer4

Baujahr1979

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

355.000 €

Lage

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Eigenkapital20 % · 71.000 €

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Laufzeit

Gesamtrückzahlung437.576 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026