# Helle 2.5 Zimmerwohnung in Gottmadingen mit Terrasse, provisionsfrei

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 234,999 EUR
- **Location:** Gottmadingen, Gottmadingen, DE
- **Floor area:** 58.66 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T17:25:55.999Z
- **Last updated:** 2026-10-19T14:48:36.739Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese stilvolle 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung ist ideal für Wochenpendler, Singles, Paare oder alle, die den Schritt in die erste eigene Immobilie wagen oder eine komfortable Wohnung für den Ruhestand suchen.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung ist nach wenigen Stufen bequem erreichbar und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 58,66 m² Wohnfläche. Helle Räume und ein modernes Wohnambiente schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse. Diese grenzt an die gepflegte Grünanlage des Hauses und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und sorgt für kurze Wege im Alltag.

Ein Tiefgaragenstellplatz auf einem Doppelparker kann für zusätzlich 10.000 € erworben werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen – ein entsprechender Kaminanschluss ist bereits vorhanden und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen ins Grüne und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit des Ortszentrums. Gottmadingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Eine kompakte, clever geschnittene Wohnung mit vielen Möglichkeiten – ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

# Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Renovierung & Ausstattung
- moderne Einbauküche inkl. Geräte (2015 saniert)
- helles Tageslichtbad mit Dusche (2017 saniert)
- Überdachte Süd/West-Terrasse mit Markise
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Kaminofenanschluss
- Tiefgaragenlift (zzgl. 10.000 €)
- 2 Kellerräume
- Hausmeisterservice

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Gottmadingen liegt im malerischen Hegau – einer beeindruckenden Vulkanlandschaft zwischen Bodensee und Schweizer Grenze. Die reizvolle Natur, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie der starke Wirtschaftsstandort machen den Ort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.
Rund 10.900 Einwohner leben in Gottmadingen und den Ortsteilen Bietingen, Ebringen und Randegg. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dank der Nähe zur Schweiz und zum Bodensee eignet sich Gottmadingen sowohl für Berufspendler als auch für Naturliebhaber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 92 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 487934

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/01605d8a-d130-41dc-8d04-0b3c18267414
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