Haus – Halberstadt, Emersleben
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Haus zum Kauf, 133 m², Grundstück 956 m²

Halberstadt, Emersleben

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

389.000 €

2.933 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Eckdaten • Objektart: Bungalow • Bauweise: Massivbau • Baujahr: 2025 • Wohnfläche: 132,63 m² • Grundstücksfläche: 956 m² • Zimmer: 4 • Garage Modern wohnen, großzügig leben und den letzten Feinschliff selbst bestimmen: Dieser Neubau-Bungalow aus dem Jahr 2025 in ruhiger Stadtrandlage von Emersleben bei Halberstadt verbindet modernes Wohnen auf einer Ebene mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 1.936 m². Auf ca. 132,63 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer in einer durchdachten, ebenerdigen Raumaufteilung. Das Wohnkonzept bietet ausreichend Platz für Paare und Familien und ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Räume. Der Bungalow wird als hochwertig vorbereiteter Rohbau übergeben. Die wesentlichen baulichen und technischen Grundlagen sind bereits geschaffen, während die zukünftigen Eigentümer den weiteren Innenausbau nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Die direkt in das Haus integrierte Garage mit elektrischem Tor bietet zusätzlichen Komfort und einen direkten Zugang zum Wohnhaus. Die ca. 16,42 m² große überdachte Terrasse schafft einen geschützten Platz im Freien und führt in den weitläufigen Garten. Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum für die individuelle Gestaltung des Außenbereichs. Ein Hauswirtschaftsraum, ein separates Gäste-WC und eine Zisterne ergänzen das Gesamtangebot. Fazit: Ein moderner Neubau für Paare und Familien, die ebenerdiges Wohnen, zeitgemäße Technik und ein besonders großzügiges Grundstück miteinander verbinden möchten. Die Möglichkeit zur individuellen Fertigstellung bietet dabei den passenden Spielraum, um ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. # Ausstattung • Fußbodenheizung in allen Räumen • Wärmepumpe • Fenster mit Dreifachverglasung und mit elektrischen Rollläden • Garage mit elektrischem Tor • Überdachte Terrasse mit ca. 16,42 m² • Hauswirtschaftsraum • Gäste-WC - Käuferprovision: 4,77% zzgl. MwSt. - Provisionshinweis: Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 956 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16,42 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Emersleben, einem Ortsteil von Halberstadt im Landkreis Harz. Die Lage verbindet ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt Halberstadt. Emersleben liegt im nordöstlichen Harzvorland und ist über die K1319 an die Bundesstraßen B81 und B245 angebunden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sowohl im näheren Umfeld als auch in Halberstadt erreichbar. Je nach Ausgangspunkt innerhalb Emerslebens liegen beispielsweise ein Supermarkt und eine Apotheke bereits in einer Entfernung von rund 1 km. Das Zentrum von Halberstadt ist über die Straße etwa 8 km entfernt und mit dem Pkw in rund 7 bis 10 Minuten erreichbar. Damit stehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie weitere Angebote der Kreisstadt in kurzer Entfernung zur Verfügung. Die Kombination aus ruhiger Stadtrandlage, guter regionaler Anbindung und dem außergewöhnlich großzügigen Grundstück macht die Immobilie insbesondere für Käufer interessant, die viel Freiraum genießen möchten, ohne auf die Infrastruktur einer größeren Stadt verzichten zu müssen. Entfernungen • Supermarkt: ca. 1,0 km • Apotheke: ca. 1,1 km • Bahnhof Nienhagen: ca. 3,2 km • Bäckerei: ca. 4,4 km • Kindertagesstätte: ca. 5,1 km • Hausarzt: ca. 5,2 km • Grundschule: ca. 5,4 km • Halberstadt: ca. 8 km | ca. 7–10 Fahrminuten • B81: wenige Fahrminuten entferntEntfernungen: Flughafen 33,6 km Fernbahnhof 6,5 km Bus 6,3 km # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen? Mit uns haben Sie ein Team, das in Details verliebt ist, bestehend aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK). Alle unsere Teammitglieder besitzen eine erfolgsorientierte Mischung aus Leidenschaft und Expertise in diesem Markt. Richtig bewertet, erfolgreich verkauft! Wir freuen uns auf Sie! Anbieter-Objekt-ID: 5307684

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