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KAUF
Haus, 406 m²
Pichl bei Wels
16 735 260 Kč
41 232 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 256 m²
Pichl bei Wels
16 735 260 Kč
65 365 Kč/m²
Listed 20 days ago · 11 Jun 2026
Haus
Kategorie
256 m²
Fläche
1976
Baujahr
D
Energie
Über dieses Inserat
Diese vielseitige Liegenschaft vereint Wohnen und Arbeiten an einem Standort und bietet durch ihre großzügige Flächenaufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude umfasst in den oberen Stockwerken zwei Wohneinheiten mit insgesamt rund 256 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoß befinden sich Büroflächen, Technikräume sowie ein Schauraum mit einer Gesamtfläche von rund 192 m².
Die vorhandene Struktur ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Arbeitsbereich und eignet sich sowohl für Selbstständige und Unternehmer als auch für größere Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach.
Ergänzt wird das Objekt durch eine direkt angebundene Halle, die flexibel genutzt werden kann. Ob Lagerfläche, Werkstatt oder sonstige betriebliche Nutzung – die vorhandene Infrastruktur eröffnet vielfältige Möglichkeiten.
Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie ein großzügiges Carport mit Platz für bis zu acht Fahrzeuge zur Verfügung. Die Zufahrt erfolgt über eine eigene Privatstraße, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit gegeben ist.
Durch die durchdachte Aufteilung bietet die Immobilie nicht nur die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden, sondern auch Potenzial für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die Büroflächen im Erdgeschoss können bei Bedarf in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden und schaffen damit weitere Flexibilität für zukünftige Anforderungen.
Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Hakan Mousawi
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Post <1.000m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garage
Eckdaten
Wohnfläche256 m²
Grundstücksgröße1585 m²
Schlafzimmer11
Stellplätze2
Baujahr1976
EnergieklasseD
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Immobilienscout24 At
16 735 260 Kč
Kontakt
HH
Herr Hakan Mousawi
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Karte
Lage
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Pichl bei Wels
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.778 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
138.000 €552.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung833.480 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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