2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 62 m²

Neudenau, Herbolzheim

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

143.100 €

2.308 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus in ruhiger Wohnlage von Neudenau-Herbolzheim. Die Wohnung wurde im Jahr 2008 ausgebaut und verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung und der offene, helle Wohncharakter schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der durch die Dachschrägen eine besonders gemütliche Atmosphäre erhält. Ein echtes Highlight ist die tolle Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und mit viel Arbeits- und Stauraum überzeugt. Hier lässt es sich nicht nur wunderbar kochen – die offene Gestaltung lädt auch zu entspannten Kochabenden mit Freunden und geselligen Stunden ein. Ein weiteres besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer. Dieses bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und verbindet damit Funktionalität mit einem hohen Maß an Komfort – perfekt für den schnellen Start in den Tag ebenso wie für entspannte Momente am Abend. Zur Dachgeschosswohnung gehört außerdem ein eigener Garagenstellplatz. Zusätzlich stehen im Gebäude separate Kellerabteile zur Verfügung. Die ruhige Lage in Herbolzheim, die gute regionale Anbindung sowie die naturnahe Umgebung runden dieses attraktive Wohnungsangebot ideal ab. # Ausstattung - Eigener Garagenstellplatz + Außenstellplatz (zzgl. 11.900€) - Moderne Einbauküche (zzgl. 5.900€) - Tageslichtbadezimmer mit Dusche + Badewanne - Zusätzliches Kellerabteil - Ruhige Lage - Dachgeschoss wurde 2008 ausgebaut # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 525 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Neudenau, einer charmanten Stadt im Landkreis Heilbronn. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, einer ruhigen Atmosphäre und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleistungen sind in Neudenau und den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Die Stadt bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld und verbindet naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur. Durch die Lage im unteren Jagsttal profitieren Bewohner von einer reizvollen Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig besteht eine gute regionale Anbindung in Richtung Möckmühl, Bad Friedrichshall, Heilbronn und Neckarsulm. Auch die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten im Landkreis Heilbronn macht die Lage interessant. Arbeitgeber, Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Infrastruktur in der Region sind mit dem Auto gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld, naturnahe Lage und eine solide Vermietbarkeit legen.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,3 km Realschule 12,5 km Einkaufsmoeglichkeiten 2 km Gymnasium 12,5 km Autobahn 16 km Zentrum 0,8 km # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen die Objektdaten erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönliche Daten angegeben haben. Das vollständige Exposé erhalten Sie nach Bestätigung unserer AGB, der Widerrufsbelehrung und der Einwilligung zum Datenschutz. Die hier gemachten Angaben haben wir nach den Informationen der uns überlassenen Unterlagen vom Vorbesitzer zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Interessenten sorgfältig zu prüfen. Der Kaufgegenstand wird unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung verkauft. Der Ausschluss gilt nicht für Schadenersatzansprüche aus grob fahrlässiger bzw. vorsätzlicher Verletzung von Pflichten des Verkäufers sowie für jede Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass das Hausgeld bislang geschätzt wurde. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Tel: 07136/9889-99 E-Mail: Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! # Energie - Wesentliche Energieträger: GAS - Letzte Modernisierung: 2004 Anbieter-Objekt-ID: 30220826

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

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