# ANLAGEOBJEKT IN SCHLOSSPARKNÄHE!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 198,000 EUR
- **Location:** Pötzleinsdorf, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 32.07 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-07-06T01:19:52.997Z
- **Last updated:** 2026-10-13T23:28:21.418Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Anlegerwohnung in unmittelbarer Nähe des Pötzleinsdorfer Schloßparks:

Nutzfläche: 32,07 m² (lt. Nutzwertgutachten vom 06. August 2001)

Nutzwert/Anteil: 550/27980

Jahresmietertrag dzt.: € 4.841,52 (netto) – „Hauptmietzins & Entgelt für mitvermietete Einrichtung

Kaufpreis: € 198.000,00

Bruttoanfangsrendite 2,45%

Was es noch zu sagen gilt:

Mietvertrag: vom 27.02.2019

Mietdauer: unbefristet

KAUTION: € 1.500,00

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <2.750m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.750m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/014e9d21-9522-49aa-ab59-15cf4ea62831
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