3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 85 m²

Holzgerlingen, Landkreis Böblingen

399.000 €

4.694 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

85 m²

Fläche

1st

Etage

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung in Holzgerlingen, Baden-Württemberg, die sich perfekt als Eigenheim für Familien oder als Kapitalanlage eignet. Diese neuwertige Etagenwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ihren 3,5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 85 m² reichlich Raum für individuelle Wohnträume und behagliches Leben. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht einfängt und für eine warme, einladende Atmosphäre sorgt. Hier können Sie entspannen, Freunde empfangen oder gemütliche Familienabende verbringen. Der angrenzende Balkon, der sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt und zum Verweilen einlädt, bietet einen wundervollen Blick ins Grüne und erweitert den Wohnraum nach draußen. Die moderne Hofmeister Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten ist ein Paradies für Kochbegeisterte und Hobbyköche. Sie bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch einen speziell angefertigten Esstisch, der zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Der Vinylboden in HARO-Design verleiht der gesamten Wohnung eine moderne Note und ist zugleich pflegeleicht und langlebig. Der private Rückzugsort ist das großzügige Schlafzimmer. Im Ankleidezimmer erwartet Sie das deckenhohe IKEA PAX System, welches durch einen Schreiner angepasst wurde und viel Stauraum bietet. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Unterputz Kopfbrause und Hansgrohe-Armaturen ausgestattet und verspricht Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden. Die zusätzliche Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort, insbesondere wenn Gäste zu Besuch sind. Ein weiteres Highlight ist der Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, um Ordnung zu halten. Zur Wohnung gehören zudem zwei Stellplätze, die dazu erworben werden können. Ein Außenstellplatz und ein Garagenstellplatz, die Ihr Auto sicher unterbringen. Diese exklusive Wohnung kombiniert Komfort, Stil und Funktionalität in einem und bietet Ihnen all das, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen. Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung begeistern und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. # Ausstattung Diese hochwertige Etagenwohnung in Holzgerlingen besticht durch eine gehobene Ausstattung, die ein komfortables Wohnerlebnis garantiert. Der durchgehende Vinylboden in HARO-Design ist nicht nur modern, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Für hervorragende Energieeffizienz sorgen die doppelt verglasten Fenster, die zudem viel Tageslicht in die Räume lassen. Die Wohnung ist mit einer maßgeschneiderten Hofmeister Einbauküche ausgestattet, die erstklassige Bosch-Geräte umfasst und einen speziell angefertigten Esstisch für gesellige Kochabende bietet. Das Badezimmer überzeugt mit luxuriöser Ausstattung, darunter eine Unterputz Kopfbrause und Hansgrohe-Armaturen, die für ein spa-ähnliches Erlebnis sorgen. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort, insbesondere bei Besuch. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei Stellplätze, ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz, sind vorhanden, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden in der Natur ein. Alle Türen in der Wohnung sind hochwertig verarbeitet, was den gehobenen Gesamteindruck der Immobilie unterstreicht. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 40.000,00 € - Käuferprovision: 3.57% - Gesamtfläche: ca. 85 m² # Lagebeschreibung Holzgerlingen, eine charmante Kleinstadt im Herzen von Baden-Württemberg, bietet die perfekte Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle. Als Teil der prosperierenden Region Stuttgart profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht. Die Stadt ist bekannt für ihre familienfreundlichen Wohngebiete und eine hohe Lebensqualität. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vorhanden und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Vom Supermarkt bis zum Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte angeboten werden, finden Sie alles in nächster Nähe. Für ausgedehntere Shoppingtouren bietet sich die nahegelegene Stadt Böblingen an, die mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung von Holzgerlingen ist hervorragend. Dank der Nähe zur Autobahn A81 gelangen Sie schnell in die umliegenden Großstädte wie Stuttgart und Tübingen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mit der Schönbuchbahn und zahlreichen Busverbindungen sind Sie optimal vernetzt. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Ob ausgedehnte Spaziergänge in den umliegenden Wäldern, Sportangebote in den zahlreichen Vereinen oder kulturelle Veranstaltungen im örtlichen Kulturzentrum – Holzgerlingen bietet für jeden Geschmack das passende Angebot. Die Nähe zum Naturpark Schönbuch bietet zudem erholsame Naturerlebnisse. Insgesamt präsentiert sich Holzgerlingen als idealer Standort für all jene, die ein harmonisches Wohnumfeld mit guter Anbindung an das städtische Leben suchen. # Sonstiges Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS LEICHT - Energieverbrauch: 97.1 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 27.07.2023 - Gültig bis: 2033-07-26 - Letzte Modernisierung: 2025 Anbieter-Objekt-ID: HA2685292Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage