# Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Schwelm

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 269,000 EUR
- **Location:** Schwelm, Schwelm, DE
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-11T15:39:21.049Z
- **Last updated:** 2026-09-11T15:39:21.049Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine modernisierte und sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Schwelm.
Die Wohnung bietet ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit viel Lichteinfall, das Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste WC und eine große Küche mit Zugang zur Dachterrasse.
Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ein Kellerraum ist selbstverständlich auch vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Nutzungsmöglichkeiten dieser schönen Wohnung.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Rollläden

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Fliesen

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Herzen von Schwelm. Die Schwelmer Altstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie diversen Ärzten ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Da die Anbindung an den ÖPNV ebenfalls sehr gut ist, eignet sich die Wohnung auch optimal für Pendler, da der Schwelmer Bahnhof, von wo aus sehr gute Verbindungen ins Rheinland, ins Bergische Land, ins Ruhrgebiet und ins Münsterland bestehen, innerhalb weniger Gehminuten erreichbar ist.
Das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord, welches die Autobahnen A1, A43 und A46 verbindet, ist in ca. 4,2 Kilometern erreichbar und somit wie der Schwelmer Bahnhof ein guter Knotenpunkt für Pendler.

# Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.

Weitere wichtige Informationen und Termine zu den Objekten erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center.

Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg, Schwelm, Sprockhövel oder Hagen verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne mit unserer umfangreichen Interessentendatei zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 173,30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 28.04.2026
- Gültig bis: 2036-04-27
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 166972NW

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/01456d82-de4e-48a2-912b-3368d0e82487
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