2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 80 m²

Ulmer Straße 18, 86720, Nördlingen

750 €/mo

9 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht eine frisch renovierte Maisonette-Wohnung im 2. Stockwerk in attraktiver zentraler Lage von Nördlingen. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen. Im Zuge der Renovierung wurden die Bodenbeläge erneuert, die Dachfenster ausgetauscht sowie die Gasheizung komplett modernisiert. Dadurch bietet die Wohnung modernen Wohnkomfort und eine zeitgemäße Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit wunderschönem Ausblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt des Weiteren über einen geräumigen Abstellraum. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss der Wohnung. Dort befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Homeoffice, Fitnessraum, Hobbybereich, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Ausstattung * Frisch renovierte Maisonette-Wohnung * Neue Bodenbeläge * Neue Dachfenster * Komplett erneuerte Gasheizung * Großer Balkon mit schönem Ausblick * großer Hobbyraum im oberen Geschoss * Attraktiver und gut durchdachter Grundriss * Eigener Kellerraum * PKW-Stellplatz zuzüglich 40 Euro * Helle und freundliche Wohnräume *Waschmaschinenanschluss im Bad Sonstiges Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Küche ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Die Kosten für Gas (Heizung und Warmwasser) werden direkt vom Mieter mit dem Versorger abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Ich freue mich auf eine aussagekräftige Kontaktaufnahme. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: saniert - Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Ulmer Straße in Nördlingen – in stadtnaher Lage mit kurzen Wegen in die historische Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 107 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr: 1979 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 473467Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller