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KAUF
Grundstück, 616 m²
Itzling, Salzburg
1.290.000 €
2.094 €/m²
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Grundstück zum Kauf, 553 m²
Itzling, Salzburg
1.110.000 €
2.007 €/m²
Inseriert vor 6 Tagen · 30. Juni 2026
Grundstück
Kategorie
553 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Traumhaftes Baugrundstück mit Altbestand in erstklassiger Salzburger Premium-Stadtlage!
Hier lässt sich exklusiver Wohnraum nach eigenen Vorstellungen - inmitten einem der grünsten, ruhigsten und begehrtesten Stadtteilen Salzburgs - verwirklichen!
In einer verkehrsberuhigten Anrainerstraße gelegen und umgeben von liebevoll gepflegten Einfamilienhäusern ist dieses sonnige Grundstück mit Altbestand in bester Nachbarschaft situiert.
Traumhafte Ausblicke auf die umliegende Bergwelt werten diesen Bauplatz zusätzlich auf.
Sämtliche Infrastruktur für einen angenehmen Alltag befindet sich in unmittelbarer Umgebung - mit dem Fahrrad entlang der Salzach ist die Salzburger Altstadt ebenso in nur kurzer Zeit erreichbar.
Der Altbestand anhand eines Einfamilienhauses präsentiert sich durchwegs gepflegt und könnte auch - alternativ zu einem Neubau - durch entsprechend erforderliche Renovierungsarbeiten wieder zu neuem Leben erweckt werden.
Gesamt weist diese einzigartige Liegenschaft eine Fläche von ca. 550 m² auf.
Optimal geschnitten bietet dieses schöne Objekt eine günstige Bebauungsmöglichkeit für ein großzügiges Einfamilienhaus.
Laut Bebauungsplan ist die bauliche Ausnutzung mit einer GFZ von 0,5, sowie 2 Vollgeschosse festgelegt.
Zudem ist diese Liegenschaft voll erschlossen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Eckdaten
Grundstücksfläche553 m²
Preis pro m²2.007 €/m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 6 Tagen
Kontakt
FB
Frau Brigitte Obermüller
Immobilien Real Estate Obermüller
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Lage
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Salzburg
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.469 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
222.000 €888.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.340.816 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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