Haus zum Kauf, 144 m²

47259, Süd, Duisburg

729.900 €

5.062 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Haus

Kategorie

144.2 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Erleben Sie den Komfort Ihrer zukünftigen Doppelhaushälfte in Duisburg - ein Haus, das exakt nach Ihren Vorstellungen geplant und realisiert wird. Diese zeitgemäße Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 127,49 m². Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem modernen Bad sowie einem separaten Gäste-WC, bleiben keine Wünsche offen. Der KFW55-Standard garantiert nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern sorgt zudem für eine hohe Energieeinsparung. Es besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis, die Nutzfläche zu erweitern. Das flexible Baukonzept passt sich Ihrer Lebenssituation an - sei es für ein zusätzliches Homeoffice oder mehr Raum für die Familie. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir Ihre Doppelhaushälfte individuell nach Ihren Anforderungen. Überzeugen Sie sich selbst von der intelligenten Raumaufteilung und den stilvollen Details, die ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau ermöglichen. # Ausstattung In Ihrer Doppelhaushälfte erwartet Sie eine exklusive Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Zu den besonderen Merkmalen gehören: Im Angebot inbegriffen: - Maßgeschneiderte Architektenplanung - Geologisches Bodengutachten - Umfassende Bauherrenversicherungen (Haftpflicht, Wohngebäude, Feuer-Rohbau, Bauleistung) - Bauleitung und Unterstützung beim Ausbau - Blower-Door-Test zur Überprüfung der Dichtigkeit - Energieeffizienz gemäß KfW 55 - Preisgarantie - Bezahlung erst nach erfolgter Abnahme - Qualität "Made in Germany" Standardausstattung (immer inklusive): - Energieeffizienz-Außenwand - Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Kontrollierte Be- und Entlüftung - Dreifachverglaste Fenster und Rollläden - Treppe aus Echtholz - Raumhöhe von 2,75 m mit größeren Fenstern und Türen - TOXPROOF-zertifizierte Baustoffe - Bemusterung mit Markenartikeln Materialpakete: Paket 1: Haustechnik, Elektroinstallation, Leitungen, Dämmung und Beplankung. Paket 2: Sanitär, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Tapeten sowie iPad mit Ausbauanleitung. Zusätzliche Leistungen: - Kostenfreie Beratung rund um den Hausbau - Schätzung der Baukosten - Unterstützung bei der Finanzierung - Bau auch ohne eigenes Kapital möglich # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 422 m² # Lagebeschreibung Die neue Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend von Duisburg. Die Nachbarschaft bietet Ihnen eine erstklassige Infrastruktur: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erreichen Sie problemlos zu Fuß. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist hervorragend, sodass umliegende Städte schnell erreichbar sind. Für Ihre Freizeit stehen in der Umgebung zahlreiche Optionen zur Verfügung - von entspannenden Spaziergängen im Park über Sportangebote bis hin zu kulturellen Highlights. # Sonstiges allkauf steht für umfassende Sicherheit, zügige Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Wenn Sie den Traum vom Eigenheim realisieren möchten, sind Sie bei uns in den besten Händen. Wir bieten Ihnen eine Festpreisgarantie, sodass Sie jederzeit volle Transparenz über die Kosten haben. Zu jedem Haus gehören: - Energieeffizienz-Außenwand - Echtholz-Treppenanlage - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Dreifachverglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium - Raumhöhe von 2,75 m - Inklusive größerer Fenster und Türen - TOXPROOF-Siegel für geprüfte Schadstofffreiheit - Pünktliche Lieferung direkt zur Baustelle - Bemusterung im hauseigenen Zentrum mit Markenprodukten Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr perfektes Zuhause! Anbieter-Objekt-ID: 3746-322-kw25-179043Mehr anzeigen