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Erstklassige Lage: Frisch renovierte Ladenfläche in der Fußgängerzone

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Erstklassige Lage: Frisch renovierte Ladenfläche in der Fußgängerzone - Hauptansicht

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Gewerbefläche zur Miete, 65 m²

Lüdenscheid, Knapp

900 €/mo

14 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive und hochwertig renovierte Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten historischen Gebäudes aus dem Baujahr 1890 und überzeugt durch ihre erstklassige Lage in der begehrten und neu gepflasterten Wilhelmstraße. Einer der besten und frequentiertesten Verkaufslagen der Stadt. Die ca. 65 m² große Verkaufsfläche ist ebenerdig zugänglich. Der offene Grundriss bietet maximale Flexibilität und lässt sich individuell an unterschiedlichste Geschäftskonzepte anpassen. Ob Einzelhandel, Boutique, Dienstleistungsunternehmen, Versicherungs- oder Reisebüro, Kosmetik- oder Beauty-Studio, Praxis für Physiotherapie oder ein zentrales Büro für Pflegedienste usw. Die Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die variable LED-Beleuchtung, die sich farblich individuell einstellen lässt und dadurch unterschiedliche Lichtstimmungen schafft. So können Waren, Produkte oder Dienstleistungen optimal präsentiert und ein einzigartiges Ambiente für Kunden geschaffen werden. Die großzügigen Schaufensterfronten sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und bieten ideale Werbemöglichkeiten. Dank der hohen Passantenfrequenz und der zentralen Lage profitieren Gewerbetreibende von einer ausgezeichneten Präsenz und optimalen Erreichbarkeit. 2023 wurde die komplette Außenfassade aufwändig restauriert und neu gestrichen. Hinzu kam eine Lichtinstallation der Fa. ERCO, die in der Dämmerung das ganz Gebäude dezent in Szene setzt. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Untergeschoss. Hier stehen zusätzliche Flächen zur Verfügung, die sich hervorragend als Lager, Büro oder Personalbereich nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Ein WC befindet sich außerhalb der Mietfläche und ist bequem über den gemeinschaftlichen Hausflur erreichbar. Das gepflegte historische Gebäude verbindet den Charme der Gründerzeit mit einer modernen Ausstattung der Gewerbefläche und schafft so ein repräsentatives Umfeld für anspruchsvolle Unternehmen. # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Provision: Mietercourtage 3 Monatsmieten zzgl. MwSt. - Hinweis zur Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten - Provisionshinweis: Mietercourtage 3 Monatsmieten zzgl. MwSt. - Vermietbare Fläche: ca. 89 m² - Verkaufsfläche: ca. 65 m² # Lagebeschreibung Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der belebten Einkaufszone Lüdenscheids. Das direkte Umfeld ist durch das Städtische Rathaus, zahlreiche Ärztehäuser und viele kleinere und größere Einzelhandelsgeschäfte geprägt. Das in unmittelbarer Nachbarschaft gelegene ECE-Center bildet den Shoppingmittelpunkt der Stadt. Das Ladengeschäft profitiert durch die Lage, ist vom ECE-Center jedoch unabhängig. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 230.08 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2035-11-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890 Anbieter-Objekt-ID: EV-WH370Mehr anzeigen