# Helle 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten in Prien am Chiemsee

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 950 EUR
- **Location:** Gries, Au, Prien, Prien, DE
- **Floor area:** 68.85 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-18T21:38:53.068Z
- **Last updated:** 2026-07-25T20:10:13.654Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Immobilie:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen 4-Parteien Hauses.
Auf rund 61m² Wohnfläche bietet sich ein gut durchdachtes Raumkonzept: Ein helles, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Die Küche ist in einem neuwertigen Zustand und mit Elektrogeräten (Kühlschrank, Kochfeld, Backofen) ausgestattet. In der Küche befindet sich genügend Platz für einen Tisch mit Stühlen / Eckbank.
Das ruhige Schlafzimmer ermöglicht erholsame Nächte. Direkt daran angeschlossen, befindet sich ein kleines Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken. Zusätzlich dazu verfügt die Wohnung über ein voll ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken, das komfortable Funktionalität bietet.
Ein besonderes Highlight ist die über das Wohnzimmer erreichbare eigene Südterrasse (ca. 8m²) mit Blick auf den großen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Lage:
Die Wohnung ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, in der man in der Regel direkt vor dem Haus einen Parkplatz findet. Perspektivisch besteht ggf. die Möglichkeit eine Garage anzumieten.
Prien am Chiemsee ist eine charmante Marktgemeinde am Ufer des Chiemsees. Die Wohnung liegt zentral und bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Nähe zum See und die umliegende Natur laden zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen und Wassersport ein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Ärzten, Schulen und Restaurants. Kosten & Rahmenbedingungen:
• Kaltmiete: 950 Euro
• Betriebskostenvorauszahlung: 80 Euro
• Heizkostenvorauszahlung: 120 Euro
• Kaution: 2.850 Euro
• Mietdauer (unbefristet, bevorzugt langfristig)
• Bezugsdatum: Ab 15.08.2026 / 01.09.2026 Zielgruppe:
• Für Singles / Paare geeignet
• Nichtraucher
• Keine Haustiere Fotos & Grundriss:
• Fotos und Grundriss siehe Anzeige
• Grundriss Wohnung EG Ost Kontakt & Bewerbungsunterlagen:
• Senden Sie mir gerne ein kurzes Anschreiben, warum Sie die Wohnung mieten möchte und die ausgefüllte Mieterselbstauskunft.
• Besichtigungstermine flexibel nach Vereinbarung (abends oder am Wochenende).
• Gewünschte Unterlagen vor Vertragsabschluss: Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, SCHUFA Auskunft, Kopie Personalausweise.

## Source and attribution

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