Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 582 m²

Essen, Altenessen-Süd, Altenessen

629.000 €

4.083 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das Design 10.2 steht für modernes Wohnen mit Charakter. Auf ca. 140 m² verbindet sie Design und Alltag auf harmonische Weise. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - hell, großzügig und mit einer geraden Treppe, die als Designelement den Raum gliedert. Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint. # Ausstattung Inklusive sind: - Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrische Aluminiumrollläden - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Frischluftwärmetechnik von PROXON - Sockeldämmung - Bauendreinigung vor Hausübergabe *nach DIN 277 Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe; Einzugsfertig. Das bedeutet für Sie: Ein Premiumhaus auch auf einem Premiumweg zu erstellen. Oder besser: erstellen zu lassen. Denn in dieser Ausbaustufe ist wirklich alles inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zu der Endreinigung. Hier erhalten die Bauherren am Ende die Schlüssel und können in ihr bezugsfertiges Premiumhaus der Marke OKAL einziehen. Bei OKAL ist bezugsfertig auch bezugsfertig. Ohne Wenn und Aber. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 582 m² - Nutzfläche: ca. 154,06 m² # Lagebeschreibung as Grundstück befindet sich im Essener Stadtteil Stoppenberg und überzeugt durch ihre zentrale sowie alltagstaugliche Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer guten Infrastruktur, die sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Die Essener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Über die nahegelegenen Autobahnen A40, A42 und A52 besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet. Auch der Freizeitwert der Lage ist hoch: In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Das UNESCO-Welterbe Zeche Zollverein mit seinen vielfältigen Kultur-, Freizeit- und Veranstaltungsangeboten ist nur wenige Minuten entfernt und zählt zu den bekanntesten Wahrzeichen der Region. Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie verschiedene Parks runden das attraktive Wohnumfeld ab. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. # Sonstiges Der Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen. Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal. Meine Kontaktdaten: Cemre Yazgan Bau- & Verkaufsberater Wuppertal Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal Mobil: +49 152 04608492 E-Mail: [email protected] *Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 27CY31Mehr anzeigen