Haus – Kammerforst, Unstrut-Hainich-Kreis

Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 570 m²

Kammerforst, Unstrut-Hainich-Kreis

Preis auf Anfrage

Inseriert 24. Juli 2026

Über dieses Inserat

Sie sind auf der Suche nach einem erschwinglichen Zuhause, dass Sie mit Kreativität und handwerklichem Geschick in Ihr persönliches Wohlfühlheim verwandeln können? Der ehemalige Bauernhof mit Wohnhaus, Garage, Scheune und Stall aus dem Jahr 1900 bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit! Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem Grundstück von 570 m² ist dieses Anwesen ideal für alle, die ein überschaubares, aber individuelles Zuhause schaffen möchten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt 5 Zimmer, eine Küche, sowie ein Badezimmer mit Dusche & Wanne. Eine Werkstatt ist ebenfalls vorhanden, hier befindet sich die Heizung, sowie ein HWR. Die Immobilie gliedert sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS: +Eingang/ Flur mit Treppe für den Zugang zum OG +Wohnzimmer +Küche +Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, WC +Zugang zum Hof + Garten HOF: + geräumige Garage + Werkstatt mit WC + Hauswirtschaftsraum OBERGESCHOSS: +Wohnzimmer +4,5 Schlafzimmer/ Kinderzimmer +Balkon/ Terrasse DACHGESCHOSS: +Ausbaureserve GARTEN Heizungsart: Ölheizung mittels Einzelöfen Heizmedium: Öl Auf den Fotos abgebildete Möbel gehören nicht zum Verkaufsgegenstand! Haben wir Ihr Interesse für diese interessante Immobilie geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, am besten TELEFONISCH. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur dann beantworten können, wenn die Kontaktdaten vollständig hinterlegt sind. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte übermittelt. Gemäß Geldwäschegesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. # Ausstattung -Fenster doppelt verglast und straßenseitig mit Rollläden versehen (1997) -Geschossdecken Holzbalken -Außenwände Fachwerk - verkleidet -Terrasse -SAT TV -eigener Brunnen (ca 12m tief) -Torfahrt + Hof + Garten -große Garage (Starkstromanschluss vorhanden) -Grundstück ist komplett umfriedet -grüne und ruhige Lage mit hohem Freizeitwert -das Erholungsgebiet "Talsperre Seebach" mit Campingplatz "Palumpa-Land" und Strandbereich befinden sich in unmittelbarer Nähe -der Nationalpark Hainich - UNESCO Weltnaturerbe, das Wildkatzendorf usw - fußläufig erreichbar -im Ort gibt es zahlreiche Vereine, so z.Bsp. den über die Landesgrenzen hinaus bekannten Musikverein, den Heimatverein, den Rennsteigverein ... # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Absprache - Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Das vom Käufer zu zahlende Das Maklerhonorar beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig! - Grundstücksfläche: ca. 570 m² # Lagebeschreibung Kammerforst ist eine knapp 800 Einwohner zählende Gemeinde im thüringischen Unstrut-Hainich-Kreis gelegen, direkt am UNESCO-Weltnaturerbe Nationalpark Hainich - dem Urwald mitten in Deutschland. Hier haben Sie den Nationalpark Hainich direkt vor Ihrer Haustür. Der Nationalpark Hainich ist eines der wertvollsten, naturbelassenen Buchenwaldrelikte weltweit. In Kammerforst gibt es einen Kindergarten, eine Arztpraxis, Kosmetik, Friseur, mehrere kleine Handwerksbetriebe, zwei wunderschöne Landgasthäuser mit Hotelbetrieb, Ferienhäuser und Ferienwohnungen. Der Ort liegt etwa 6 km vom Mittelpunkt Deutschlands entfernt. Kammerforst hat ein ein reges Vereinsleben. Zu den Festen des Dorfes gehören das Kirschenfest, das Waldfest, das Maienfest, sowie ein Blasmusikfest. Im Jahresverlauf finden zahlreiche, von der Nationalparkverwaltung organisierte Veranstaltungen und Führungen statt. Die Städte Mühlhausen sind in ca. 8 km, Eisenach in 25km, Bad Langensalza in 22 km und Erfurt ca. 60 km Entfernung zu erreichen. # Sonstiges Provision: Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Sie wollen verkaufen? Wir ermitteln Ihnen kostenlos den Verkaufspreis. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 111.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 10.09.2025 - Gültig bis: 09.09.2035 - Letzte Modernisierung: 2021 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 7542#738pA7Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Eckdaten

Wohnfläche140 m²

Grundstücksgröße570 m²

Schlafzimmer4

Badezimmer1

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr1900

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

69.000 €

Lage

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