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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 54 m²
Chemnitz, Zentrum
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
347 €/Monat
6 €/m²
Inseriert 12. Sept. 2026
Über dieses Inserat
VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/0xMHv9Ft3P0
Willkommen in einem Zuhause, das mit seinem klassischen Charme, einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre auf Anhieb überzeugt.
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses in der Fritz-Reuter-Straße 31 und bietet auf ca. 54 m² ein stimmiges Raumkonzept für Singles, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Beide Wohnräume sind separat vom zentralen Flur aus erreichbar und lassen sich dadurch flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen. Große Fenster sorgen für freundliche Lichtverhältnisse, während das gepflegte Stabparkett in den Wohnräumen und im Flur eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft.
Ein besonderer Pluspunkt ist die separate Küche mit vorhandener Einbauküche. Helle Fronten, Arbeitsflächen in Holzoptik, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug und Geschirrspüler bieten eine praktische Grundlage für den täglichen Gebrauch. Direkt von der Küche aus gelangen Sie auf den eigenen Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und sich hervorragend für eine kleine Sitzecke, den Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden an der frischen Luft eignet.
Auch das Tageslichtbad präsentiert sich hell und funktional. Eine Badewanne mit Duschabtrennung, ein Waschbecken, ein Handtuchheizkörper sowie der praktische Waschmaschinenanschluss sorgen für Komfort im Alltag. Küche und Bad sind pflegeleicht gefliest; die übrigen Bereiche unterstreichen mit ihrem Parkettboden den wohnlichen Charakter der Wohnung.
Das gepflegte Treppenhaus und der ordentliche Gesamteindruck des Hauses runden das Angebot passend ab. Wer eine gut geschnittene Wohnung mit Balkon, separater Küche und angenehmem Wohncharakter in zentraler Chemnitzer Lage sucht, kann sich hier auf ein Zuhause freuen, in dem man sich schnell wohlfühlt.
# Ausstattung
Alle Highlights auf einen Blick:
- ca. 54 m² Wohnfläche | 2 Zimmer | 1. Obergeschoss
- gepflegtes Stabparkett in Wohnräumen und Flur
- separate Küche mit Einbauküche und Geschirrspüler
- eigener Balkon mit direktem Zugang von der Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- beide Wohnräume separat vom Flur erreichbar
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- zentrale, innenstadtnahe Lage
- nächstmöglich verfügbar | Haustiere nach Vereinbarung
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nächstmöglich
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Die Fritz-Reuter-Straße 31 liegt im Chemnitzer Zentrum und verbindet eine angenehm wohnliche Umgebung mit den kurzen Wegen einer innerstädtischen Adresse. Damit bietet die Lage beste Voraussetzungen für alle, die zentral wohnen und viele Ziele des täglichen Lebens bequem erreichen möchten.
Das Stadtzentrum befindet sich weniger als einen Kilometer entfernt und ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, eine Apotheke, medizinische Angebote sowie Einrichtungen für Kinder und Bildung befinden sich im näheren Umfeld. Auch gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen sind durch die Nähe zur Innenstadt unkompliziert erreichbar. Im Alltag profitieren Bewohner damit von einer Infrastruktur, bei der sich zahlreiche Wege ohne Auto erledigen lassen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt. Die Haltestelle Gustav-Freytag-Straße liegt nur rund 130 Meter entfernt. Von dort verkehrt unter anderem die Buslinie 82, die eine direkte Verbindung zum TU-Campus sowie zum Bahnhof Mitte/Niklasberg bietet. Damit ist die Wohnung auch für Berufstätige und Studierende interessant, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit verschiedener Stadtbereiche legen.
Die Fritz-Reuter-Straße selbst ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und schafft trotz der zentralen Lage ein angenehmes Wohnumfeld. Der vorhandene Baumbestand lockert das Straßenbild auf und sorgt für einen freundlichen Charakter. Gleichzeitig beginnt das vielfältige Angebot des Chemnitzer Zentrums praktisch vor der Haustür: Einkaufen, Gastronomie, Kultur und Freizeit lassen sich bequem mit kurzen Wegen verbinden.
So vereint die Lage genau das, was urbanes Wohnen besonders attraktiv macht: eine zentrale Adresse, eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege, ohne auf ein angenehmes Wohngefühl verzichten zu müssen.
# Sonstiges
VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/0xMHv9Ft3P0
# Energie
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2026-09-52595
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Etage1
Fläche54.1 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution694 €
Lage
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