2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 72 m²
Wien, Landstraße, Katastralgemeinde Landstraße
514.000 €
7.101 €/m²
Inseriert 10. Aug. 2026
Über dieses Inserat
1030, Kaisergarteng.5 / Barmherzigeng.18
URBANER LIFESTYLE TRIFFT WIENER ZINSHAUSCHARME
Willkommen beim Projekt "KAISER1030". In einem schönen Jahrhundertwendehaus werden aktuell Altbauwohnungen aufwendig saniert. Parallel dazu entstehen im Zuge des Dachbodenausbaus 3 exklusive Neubau-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen.
Das Projekt im Überblick:
Vielfalt: 10 topsanierte Altbaujuwele & 3 moderne Dachgeschoss-Einheiten.
Wohnflächen: 50 m² bis 127 m² - ideal für Singles, Paare oder Familien.
Zimmer: 2 bis 5 Zimmer
Zustand: Schlüsselfertige Übergabe (gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung).
Mitgestaltung: Bei rechtzeitigem Erwerb können Ihre individuellen Grundriss- und Ausstattungswünsche noch berücksichtigt werden!
Top 10 - 72,38 m² Wohnfläche
Elegante 3-Zimmer Wohnung im klassischen Altbaustil (Fischgrätparkett, Innentüren Alt Wien, hohe Räume). Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer sowie eine separate Ankleide, Bad, WC und Vorzimmer.
Raumaufteilung:
Großzügiges Wohnzimmer & seperate Küche
Großes Schlafzimmer mit Ankleideraum
Kinder-/Arbeitszimmer
Modernes Badezimmer & separates WC
Einladender Vorraum
Ausstattung:
Wir setzen auf Qualität und zeitloses Design:
Edler Fischgrätparkett in den Wohnräumen
Stilechte Alt-Wien Türen für authentisches Flair
Neue Wärmepumpe (Heizen/Kühlen)
Moderne Fußbodenheizung
Hochwertige Fliesen & Feinsteinzeug in den Nassbereichen
Termine & Details:
Fertigstellung Wohnung: voraussichtlich Dezember 2026
Fertigstellung Gesamtanlage:voraussichtlich 1. Quartal 2027
Mehr Infos & alle Einheiten: www.kaiser1030.at
Interesse geweckt?
Gerne beraten wir Sie unverbindlich und zeigen Ihnen die Details vor Ort.
Rechtlicher Hinweis: Beratung und Besichtigung sind kostenlos. Erst bei erfolgreichem Kaufabschluss wird ein Honorar gemäß Maklerverordnung fällig. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Öffentliche Verkehrsanbindung: Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene U3 Kardinal-Nagl-Platz (ca. 8-9 Gehminuten), Wien Mitte Landstraße (U3, U4, S-Bahn, CAT Flughafen),Bus: 74A, 77A, Straßenbahn: Linie 7 gegeben.
Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten entlang der Landstraßer Hauptstraße, das Einkaufszentrum The Mall Wien Mitte, der Rochusmarkt sowie Restaurants, Cafés, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Stadtpark - eine der bekanntesten Parkanlagen Wiens mit weitläufigen Grünflächen und idyllischen Spazierwegengen. Ebenso in kurzer Distanz befindet sich die großzügige Gartenanlage des Schloss Belvedere. Für zusätzliche Erholungsmöglichkeiten stehen der Schweizergarten sowie kleinere, charmante Grünanlagen wie der Arenbergpark.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Eckdaten
Eckdaten
Fläche72.38 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
MöbliertUnmöbliert
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.070 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 102.800 €
102.800 €411.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung620.882 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026