BITTE LESEN!!! Investment-Schnäppchen: Wohn- und Gewerbeensemble im Komplettverkauf Zella-Mehlis Rupperg-Passage

Gewerbefläche zum Kauf

Wiesenstr.2, 98544, Zella-Mehlis

395.000 €

Inseriert 7. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Investment-Schnäppchen: Wohn- und Gewerbeensemble im Komplettverkauf Zella-Mehlis Ruppert-Passage Kurzüberblick Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus mehreren Wohn- und Gewerbeeinheiten, ergänzt durch zugehörige Tiefgaragenstellplätze. Der Verkauf erfolgt ausschließlich als Komplettpaket und richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, Investoren oder Projektentwickler. Die Mischung aus Wohnungen unterschiedlicher Größe sowie Ladenflächen mit guter Sichtbarkeit bietet eine ausgewogene und nachhaltige Investitionsstruktur. \-------------------------------------------------------------------------------- Kaufpreis 410.000 € VB (Komplettpaket) Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Doppeltätigkeit Der Makler wird auch beim Immobilienverkauf für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig. Einheiten im Detail Wohnungen 2-Zimmer-Wohnung * ca. 53 m² Wohnfläche * Dachgeschoss * Tiefgaragenstellplatz 3-Zimmer-Wohnung * ca. 70 m² Wohnfläche * Dachgeschoss * Tiefgaragenstellplatz 4-Zimmer-Einheit * ca. 121 m² * Mit Balkon * Tiefgaragenstellplatz * Nutzbar als Wohn- oder Gewerbeeinheit * Großzügige, flexible Raumstruktur \-------------------------------------------------------------------------------- Gewerbeeinheiten Ladenfläche in Passagenlage (vermietet) * ca. 71 m² * Großer Verkaufsraum * Große Schaufensterfront * Lage innerhalb einer Passage * Vermietet * Tiefgaragenstellplatz Ladenfläche * ca. 63 m² * Großer Verkaufsraum * Schaufensterfront * Tiefgaragenstellplatz * Gute Sichtbarkeit und vielseitig nutzbar \-------------------------------------------------------------------------------- Besonderheiten * Verkauf nur als Gesamtpaket * Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten * Mehrere Tiefgaragenstellplätze * Teilweise vermietet * Flexible Nutzungsoptionen * Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis \-------------------------------------------------------------------------------- Energieausweis Ein aktueller Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Die Erstellung wurde durch den Verwalter angeordnet und befindet sich in Vorbereitung. Nach Fertigstellung wird der Energieausweis nachgereicht. Bis dahin können – sofern erforderlich – die Angaben aus dem bisherigen Energieausweis zur Orientierung herangezogen werden. Erstellt:29.09.2008 Gültig bis:29.09.2018 Gas, Energieverbrauch mit Warmwasser 130kWh \-------------------------------------------------------------------------------- Sonstiges Dieses Exposé dient einer ersten Übersicht und ersetzt keine rechtliche oder technische Prüfung. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. \-------------------------------------------------------------------------------- Fazit Dieses Immobilienpaket bietet eine seltene Gelegenheit, mehrere Einheiten in einem wirtschaftlich attraktiven Gesamtinvestment zu erwerben. Die Kombination aus Wohnnutzung, Gewerbeeinheiten, Passagenlage und Tiefgaragenstellplätzen stellt eine solide Basis für langfristige Wertstabilität und Entwicklungspotenzial dar.

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