# Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit praktischem Stellplatz. Ideal für Ihr neues Zuhause!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 117,000 EUR
- **Location:** Lütgendortmund, Lütgendortmund, DE
- **Floor area:** 47 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-11T15:40:46.061Z
- **Last updated:** 2026-09-11T15:40:46.061Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie

Diese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Mit 2,5 Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Die durchdachte Aufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz hinter dem Haus, der bequemes Parken direkt am Gebäude ermöglicht.

Die Wohnung steht ab dem 01.11.2026 zur Verfügung und eignet sich ideal für alle, die ihren Umzug frühzeitig planen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause.

# Ausstattung
Umfassende Modernisierung im Jahr 2019
Modernes Badezimmer
Hochwertige Innentüren
Geschmackvolle Bodenbeläge
Wände mit Raufasertapete
Eingangstür der Klimaklasse 3 für eine gute Wärmeisolierung und ein angenehmes Wohnklima
Raumaufteilung

# Weitere Angaben
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Provisionshinweis: 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage, die sowohl eine hervorragende Anbindung als auch eine hohe Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit einer Buslinie in kurzer Distanz, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Einrichtungen gewährleistet. Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage, ohne auf die Ruhe und den Komfort der Umgebung verzichten zu müssen.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Samuel Hartwich
Auf dem Kiss 26, 58566 Kierspe
Tel.: +49 175 1443344
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdensche
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
- Energieverbrauch: 130.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 05.07.2028
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
- Letzte Modernisierung: 2019
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MK-SH0375/5

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0100b419-9a32-404a-ad2d-abc53f3b92e7
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