Haus zum Kauf, 182 m², Grundstück 606 m²

Frankenthal (Pfalz), Kernstadt

570.000 €

3.132 €/m²

Inseriert 8. Juni 2026

Über dieses Inserat

✓ TOP-Lage in Frankenthal ✓ Wohnhaus mit 1 - 3 Wohnheiten und gewerblich genutzten Anbau (Zahnarztpraxis) ✓ viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ✓ helle Wohnräume mit großen Fensterflächen & hochwertigem Echtholzboden ✓ Erdgeschoss mit einladendem Wohn- und Essbereich, Küche & Tageslichtbad ✓ Obergeschoss mit funktionaler Raumaufteilung, hellen Räumen & Zugang zum sonnigen Balkon sowie eine separate Küche mit Tageslicht Gestaltungspotenzial ✓ Dachgeschoss mit Altbaucharakter - ideal als separater Kinderbereich ✓ barrierefreier Eingang zum großzügigen Anbau, der 2016 umfangreich modernisiert wurde (Elektrik, Wasserleitungen, Gasversorgung, Böden uvm.) ✓ zwei getrennte Flurstücke ✓ gepflegter Außenbereich mit gewachsenem Grünbestand & uneinsehbaren Garten ✓ zwei getrennte Eingänge # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst. - Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 606 m² - Nutzfläche: ca. 142 m² # Lagebeschreibung Das traditionsreiche Mittelzentrum Frankenthal liegt im Nordosten der Pfalz zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen. Sowohl im Individual- als auch im öffentlichen Personennahverkehr verfügt die Stadt über gute Verkehrsanbindungen. Unmittelbar nördlich von Frankenthal liegt die Anschlussstelle Frankenthal-Nord der A6 (Saarbrücken- Mannheim); von Süden her wird die Stadt über die B 9 (Speyer- Worms) erreicht. Die Stadt verfügt über einen Hauptbahnhof sowie über die neue Bahnhaltestelle „Süd“ von denen halbstündlich Regionalbahnen abfahren. Eine Vielzahl an verschiedenen Sportvereinen und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das Hallen- oder Strandbad bieten für Jung und Alt eine große Auswahl an Aktivitäten. Genügend Kindergärten sowie Grundschulen und mehrere weiterführende Schulen (Gymnasien, Real- und Hauptschule) lassen keinen Bedarf mehr offen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 238.06 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 01.06.2026 - Gültig bis: 31.05.2036 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5899Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller