Haus zum Kauf, 152 m², Grundstück 560 m²

Bad Neuenahr-Ahrweiler

4 Schlafzimmer

669.561 €

4.405 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ihr zukünftiges Zuhause, das Bien-Zenker EVOLUTION 152, besticht durch eine moderne und repräsentative Architektur, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Ob Sattel-, Walmdach oder Flachdach - dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönliche Handschrift sichtbar zu machen. Auf großzügigen 152 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, die mit einem clever durchdachten Grundriss überzeugen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohnbereich mit integriertem Arbeitszimmer, perfekt für flexible Nutzung und konzentriertes Arbeiten von zu Hause. Das Obergeschoss beherbergt zwei helle Kinderzimmer und eine stilvolle Ankleide, die zusammen mit dem Schlafzimmer eine harmonische Rückzugsoase für die ganze Familie schaffen. Die Raumaufteilung wurde so konzipiert, dass Privatsphäre und Gemeinschaftsbereiche ideal miteinander verbunden sind und somit ein ausgewogenes Wohngefühl entsteht. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Das Haus besticht durch seine durchdachte Grundrissgestaltung, die eine großzügige Raumwirkung und optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Fünf Zimmer bieten ausreichend Platz für Familienleben, Gäste oder individuelle Entfaltung. Die klare Trennung zwischen dem offenen Erdgeschoss mit Arbeitszimmer und dem privaten Obergeschoss mit Kinderzimmern und Ankleide schafft eine harmonische Balance zwischen gemeinschaftlichem Leben und Rückzug. Mit einer Etage ohne unnötige Treppenwege bietet das Haus zudem komfortables Wohnen auf hohem Niveau. Komfort und Design gehen Hand in Hand: Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Je nach Wunsch setzen Sie mit dem Dachtyp Sattel-, Walmdach oder Flachdach architektonische Akzente, die Ihrem Stil entsprechen. Die großzügige Grundstücksfläche von 560 Quadratmetern bietet vielfältige Möglichkeiten für Garten, Terrasse oder Spielbereiche. Individuelle Bodenbeläge nach Wahl runden das Wohnambiente ab und unterstreichen Ihre persönliche Note. Zusätzliche Stauraumlösungen und smarte Details erleichtern den Alltag und schaffen Ordnung. Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" garantiert Ihnen einen stressfreien Bauprozess. Bien-Zenker übernimmt den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau vom Rohbau bis zur letzten Fliese. So genießen Sie maximalen Komfort und können sich entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen. Zudem erfüllt das Haus alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch attraktive Förderungen über die KfW ermöglicht. Mit dieser Ausbaustufe profitieren Sie von einer professionellen Umsetzung, die Ihre individuellen Wünsche exakt berücksichtigt und Ihnen höchste Qualität sichert. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 560 m² # Lagebeschreibung Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in Bad Neuenahr, einem attraktiven Standort mit hervorragender Infrastruktur. In direkter Umgebung finden Sie vielfältige Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu Schulen, die kurze Wege für Ihre Familie garantieren. Für Ihre Gesundheit stehen zahlreiche Ärzte und ein modernes Krankenhaus zur Verfügung, sodass Sie stets bestens versorgt sind. Einkaufsmöglichkeiten sind in Bad Neuenahr zahlreich vorhanden und bequem erreichbar, von Supermärkten bis zu Fachgeschäften für den täglichen Bedarf. Die Freizeitgestaltung wird durch zahlreiche Angebote bereichert, darunter Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, die ein aktives und abwechslungsreiches Leben ermöglichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen schnelle und bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte. Die nahegelegene Autobahn sorgt zudem für unkomplizierte Mobilität mit dem Auto, sodass Sie flexibel und zeitnah Ihre Ziele erreichen können. Insgesamt bietet Bad Neuenahr eine lebenswerte Umgebung, die Komfort, Erreichbarkeit und Lebensqualität harmonisch vereint. # Sonstiges Mein Name ist Cornelia Schaefer! Mit Leidenschaft, hoher Kundenorientierung und umfassendem Fachwissen im Bereich Fertighausbau begleite ich Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Profitieren Sie von meiner 24-jährigen Erfahrung, hoher Flexibilität und einer persönlichen Betreuung, die ganz auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist. Von der ersten Beratung über die individuelle Hausplanung bis hin zum Einzug stehe ich Ihnen kompetent zur Seite. Als besonderen Service unterstütze ich Sie als Bien-Zenker Kunde kostenlos bei der Grundstückssuche, damit Ihr Bauvorhaben auf einem soliden Fundament beginnt. Ihre Vorteile auf einen Blick: 24 Jahre Erfahrung bei Bien-Zenker Umfassendes Know-how im Fertighausbau Hohe Flexibilität und individuelle Lösungen Persönliche und kundenorientierte Betreuung Begleitung bis zum Einzug Kostenlose Unterstützung bei der Grundstückssuche für Bien-Zenker Kundinnen und Kunden Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - kompetent, zuverlässig und aus einer Hand. ✨ # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 11489-4449-38

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