Haus zum Kauf, 91 m², Grundstück 870 m²

Bönningstedt

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

365.000 €

4.033 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ihre Vision. Ihr Zuhause. Ihr Projekt. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine attraktive Grundlage für eine individuelle Modernisierung und Anpassung an heutige Wohnstandards. Die Grundrissgestaltung ist funktional und überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich mit offenem Charakter. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und schafft damit eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Blick ins Grüne sorgt für eine ruhige und freundliche Wohnatmosphäre. Das Haus bietet zwei Bäder sowie ein separates WC und eignet sich damit gut für die Nutzung durch eine Familie oder mehrere Bewohner. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und erweitert die praktischen Nutzungsmöglichkeiten deutlich. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solidem Entwicklungspotenzial, die sich ideal für Käufer eignet, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. # Ausstattung EG • Wohnzimmer mit Durchbruch (Ursprünglich 2 Zimmer) • Küche • Badezimmer • Gäste-WC 1. OG • 2 Schlafzimmer • Duschbad Vollunterkellert • 3 Räume (einer davon mit Heizkörper) • 1 Heizungsraum Außenbereich • Terrasse • großer Garten mit Teich • Außentreppe zum Keller • Garage Modernisierung • 2002 Fassadenschiefer • 1995 Gastherme • 1998 Fenster # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: zzgl. 3,57% Provision inkl. gesetzl. Mwst. - Grundstücksfläche: ca. 870 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Bönningstedt! Bönningstedt bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Anbindung an Hamburg. Der Bahnhof ist schnell erreichbar, ebenso Busverbindungen im Ort. Über die A7 besteht eine zügige Anbindung in die Stadt und Umgebung. Eine gute Infrastruktur sowie die familienfreundliche, angenehme Nachbarschaft sorgen für hohe Lebensqualität.Entfernungen: Kindergarten 1,4 km Grundschule 1,5 km Realschule 6,3 km Gymnasium 8,2 km # Sonstiges RE/MAX Hamburg-Eimsbüttel Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Mobilnummer: 0171 94 00 635 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. RE/MAX Hamburg-Eimsbüttel - 1A Immobilien GmbH Osterstraße 148 20255 Hamburg 0171 94 00 635 Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Endenergiebedarf: 296.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-04-22 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1107-713

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