# IMMOBERLIN.DE - Toplage! Klassisches Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 2,300,000 EUR
- **Location:** Tiergarten, Tiergarten, DE
- **Floor area:** 870 m²
- **Published:** 2026-09-05T11:51:35.501Z
- **Last updated:** 2026-09-05T11:51:35.501Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses historische Mehrfamilienhaus besteht aus 11 Wohnungen mit einer optimalen Größenstaffelung von ca. 52 m2 bis 120 m2 Wohnfläche. Seit 2010 fanden umfangreiche Modernisierungen statt. Die Fenster wurden stilgerecht erneuert. Die Bäder sind ebenfalls modernisiert worden. Zudem erhielt das beeindruckende Bauwerk eine neue Gaszentralheizung.

Das Dachgeschoss bietet noch Potential für den Wohnungsausbau.

Wohin geschaut wird, dieses Haus mit originaler Stuckfassade überzeugt mit einem guten Instandhaltungs- und Pflegezustand sowie einem zeitlosen generösen Altbauambiente in den Wohnungen. Vor allem die ideale Mikrolage und hervorragende Infrastruktur in einem beliebten Stadtteil tragen zur Attraktivität bei.

Für ein zukunftsweisendes Investment bietet diese Immobilie eine willkommene Gelegenheit.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

- Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

- Gesamtfläche: ca. 870 m²
- Grundstücksfläche: ca. 270 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 870 m²

# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: 26-6381

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/00e47fc3-49ec-4368-9677-4e80faaf05ba
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