# Helle 3-Zi-Whg. mit Balkon + TG-Stellplatz, Wendlingen, ab 1.1.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 890 EUR
- **Location:** Wendlingen am Neckar, Wendlingen am Neckar, DE
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-04T14:22:26.234Z
- **Last updated:** 2026-11-04T14:22:26.234Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage von 1990 im ruhigen Wohngebiet Weinhalde, Wendlingen am Neckar. Rund 75 m², Ausrichtung Südwest, Balkon und eigener Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung
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Helles Wohnzimmer mit großem Fenster und Tür zum Balkon
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Essbereich, über einen Rundbogen mit dem Wohnzimmer verbunden
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Einbauküche in U-Form mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube
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Zwei weitere Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
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Gefliestes Bad mit Badewanne und Duscharmatur, WC separat
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Flur mit Garderobe, Laminat in Wohn- und Schlafräumen, Rollläden
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Eigener Kellerraum ca. 12 m², Waschküche mit Trockenraum
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Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung

Kosten
Kaltmiete 890 €
Tiefgaragenstellplatz 50 € (wird nur zusammen mit der Wohnung vermietet)
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung und Warmwasser 300 €
Gesamtmiete 1.240 €
Kaution 2.670 € (drei Nettokaltmieten)

Lage
Ruhige Stadtrandlage, etwa 1 km zum Zentrum. Bahnhof mit Regionalverkehr Richtung Stuttgart und Tübingen ca. 2 km, A8 und B313 in direkter Nähe, Flughafen Stuttgart ca. 19 km. Einkaufen, Schulen und Kindergärten im Ort, Hüttensee und Schäferhauser See zum Spazierengehen.

Energieausweis
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 121,6 kWh/(m²·a), Erdgas, Baujahr Gebäude und Heizung 1990, Effizienzklasse D.

Wen ich suche
Ich vermiete privat und wünsche mir Mieter, die sich langfristig wohlfühlen und die Wohnung pfleglich behandeln. Nur Selbstzahler.
Bitte schreiben Sie mir, wer einziehen möchte, wie viele Personen und was Sie beruflich machen und wie hoch ihr monatliches Nettoeinkommen ist.

Besichtigung am Samstag, 7. November, nachmittags, nur mit Einladung. Die Hausnummer und eine Uhrzeit bekommen Sie mit der Einladung.
Bitte bringen Sie eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft mit. Einkommensnachweise brauche ich erst in der engeren Auswahl.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
Jens Maier

## Source and attribution

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