3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 70 m²

Leipzig, Mockau-Süd

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

140.000 €

2.000 €/m²

Inseriert 11. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Die großzügige und lichtdurchflutete Etagenwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche verbindet den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit dem zeitgemäßen Wohnkomfort einer umfassenden Sanierung. Großzügige Räume, teilweise erhaltene Stuckelemente und charaktervolle Details verleihen der Immobilie ein stilvolles und repräsentatives Ambiente. Highlights der Ausstattung: \- ca. 70 m² großzügige und helle Wohnfläche \- hochwertig sanierter und gepflegter Altbau \- klassischer Altbaucharme mit teilweise erhaltenen Stuckelementen \- moderne Laminatfußböden in den Wohn- und Schlafbereichen \- geflieste Bereiche mit praktischem Fliesenspiegel \- 1 Schlafzimmer sowie zusätzliches Gäste- und Arbeitszimmer oder Kinderzimmer \- ansprechendes, stilvolles Treppenhaus und repräsentativer Hauseingang \- Gartenmitbenutzung mit zusätzlichem Schuppen und kleinem Nebengelass \- voll unterkellertes Gebäude \- eigenes Kellerabteil \- zentrale Gasheizung Die gelungene Verbindung aus großzügigem Raumangebot, klassischem Altbauflair und zeitgemäßer Ausstattung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Bewohner mit erhöhtem Platzbedarf. **Lage:** Die Mockauer Straße im Leipziger Norden befindet sich in einer gewachsenen und gut erschlossenen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Standort verbindet die Vorteile eines ruhigen, etablierten Wohnumfeldes mit der Nähe zur Leipziger Innenstadt und einer sehr guten Verkehrsanbindung. **Verkehr und Anbindung** Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie der S-Bahnhof Leipzig-Mockauer Straße. Von hier bestehen Verbindungen unter anderem in Richtung Leipzig Hauptbahnhof, Innenstadt, Leipzig-Messe sowie in das Leipziger Umland. Auch mit dem Pkw ist die Lage sehr gut angebunden. Über das Leipziger Verkehrsnetz sind die Innenstadt, die Neue Messe, der Flughafen Leipzig/Halle und die überregionalen Verkehrsachsen schnell erreichbar. Die Autobahn A14 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind dank der guten ÖPNV-Anbindung unkompliziert und schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Studenten und Familien. **Einkauf und tägliche Versorgung** Die Nahversorgung ist im direkten Umfeld sehr gut. Entlang der Mockauer Straße und in den angrenzenden Straßen befinden sich Supermärkte, Geschäfte, Apotheken, gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleistungen. Ein REWE-Markt befindet sich beispielsweise direkt an der Mockauer Straße. **Ärzte und Gesundheitsversorgung** Auch die medizinische Versorgung ist gut gewährleistet. In der näheren Umgebung befinden sich Haus- und Facharztpraxen, Apotheken sowie weitere medizinische Einrichtungen. Das Klinikum St. Georg ist ebenfalls gut erreichbar und stellt eine wichtige medizinische Versorgungseinrichtung im Leipziger Norden dar. **Kitas und Schulen** Für Familien bietet der Standort eine gute Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen. Im näheren Umfeld befinden sich unter anderem die Integrative Kindertagesstätte „Mockauer Spatzen“, weitere Kindertageseinrichtungen sowie verschiedene Grund- und weiterführende Schulen. Auch die Freie Waldorfschule Leipzig und weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. **Universität und Bildung** Leipzig ist ein bedeutender Universitäts- und Wissenschaftsstandort. Die Universität Leipzig mit ihrem zentral gelegenen Campus am Augustusplatz ist über den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar. Ebenso sind weitere Hochschulen, Berufsschulen und Bildungseinrichtungen im Stadtgebiet gut angebunden. **Kultur und Freizeit** Die Nähe zur Leipziger Innenstadt eröffnet ein umfangreiches kulturelles und gastronomisches Angebot. Zu den bekannten Einrichtungen zählen unter anderem die Oper Leipzig, das Gewandhaus, die Thomaskirche, das Bach-Museum, das Museum der bildenden Künste und das GRASSI Museum. Ein weiteres Highlight ist der Zoo Leipzig, der von der Mockauer Straße aus ebenfalls schnell erreichbar ist. Darüber hinaus bietet Leipzig zahlreiche Parks, Grünanlagen, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. **Fazit** Die Mockauer Straße überzeugt durch ihre stadtorientierte Lage im Leipziger Norden, eine sehr gute ÖPNV- und Verkehrsanbindung sowie eine umfassende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kitas und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig sind Innenstadt, Hauptbahnhof, Universität, Messe und kulturelle Einrichtungen schnell erreichbar. Damit bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen für eine attraktive Wohnnutzung und eine nachhaltige Vermietbarkeit und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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140.000 €