# 1300m²Gewerbe,260m²Wohnen,PLUS WEITERE 665 m² WOHNEN GENEHMIGT !!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 2,300,000 EUR
- **Location:** Zollhafen, Neustadt, Mainz, Mainz, DE
- **Floor area:** 260 m²
- **Published:** 2026-08-22T07:01:56.179Z
- **Last updated:** 2026-09-01T05:58:47.749Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wohn- und Geschäftshaus Mainzer Neustadt in sehr attraktiver, urbaner und ruhiger Mikrolage, zur Zeit vier Geschosse mit sechs Wohnungen, Wohnfläche zur Zeit ca. 260 m² und ca. 1300m² gewerblich vermieteter Nutzfläche (kurzfristig freistellbar). Das Objekt steht auf einem ca. 675 m² großen Grundstück und ist derzeit vermietet. Zusätzlich sichert eine rechtsverbindliche Bauvoranfrage den Bau von weiteren 665 m² Wohnfläche!!!
Aktuelle monatliche netto-Kaltmiete: 10.050,-€

Zum bestehenden Objekt gehört eine große Tiefgarage, die einen Überschuss an Parkplätzen bietet, auch wenn die neuen Wohnungen gebaut sind!
Das Bild zeigt den Blick vom Dachgeschossdes Objektes.
Gewerblicher Anbieter /ortsübliche Provision (5,95% vom Kaufpreis brutto= 136.850,-EUR)
Staffa GmbH, Rathausstraße 61, 65203 Wiesbaden, staffa(att)staffa-ip.de, 0611. 17 24 59 16

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/00d45e0f-8157-4a20-a779-4697d73e02e2
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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