Haus zum Kauf, 220 m²
Delbrück, Kreis Paderborn
320.000 €
1.455 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Träumt ihr von einem Zuhause, das alle Generationen harmonisch vereint?
Das Stadthaus „Adam Generation 5“ bietet den perfekten Rahmen für harmonisches generationsübergreifendes Wohnen, indem es eine großzügige Hauptwohnung (allein das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss misst ca. 33 m²) mit zwei separaten Einliegerwohnungen kombiniert. In diesem Haus in hochwertiger Holztafelbauweise sichert ihr euch nicht nur ein gesundes Raumklima, sondern auch einzigartige Annehmlichkeiten wie ein Arbeitszimmer ohne Dachschrägen und private Balkone für jede Wohneinheit.
**Da der Grundriss frei planbar ist, passen wir euer neues Heim exakt an eure individuellen Wünsche und Bedürfnisse an.**
Schreibt uns jetzt eine Nachricht oder ruft uns direkt an, um euren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen!
**Neubau-Haus als Ausbauhaus: Außen fertig, innen euer Projekt – maximale Ersparnis!**
Ihr wollt beim Hausbau viel Geld sparen und scheut euch nicht vor Eigenleistung? Unser „Mitbauhaus“ in der Ausbaustufe Sparfuchs ist die ideale Lösung für handwerklich begabte Bauherren. Außen komplett fertig, innen bereit für euren Einsatz!
**Das Highlight:**
Ihr übernehmt ein von außen komplett fertiggestelltes Haus inklusive der Innenwände und organisiert den weiteren Ausbau flexibel nach eurem Budget und Zeitplan selbst.
**Euer Leistungsumfang:**
Wir übergeben euch ein Haus mit fertig verputzten Außenwänden und bereits gestellten Innenwänden. Das Dach ist inklusive Eindeckung, Regenrinnen und Traufverkleidung vollständig fertiggestellt. Auch die Haustür sowie alle Fenster – ausgestattet mit Außenfensterbänken und elektrischen Rollläden – sind bereits montiert.
**Eure Eigenleistung:**
Ihr habt freie Hand für den weiteren Ausbau. Folgende Gewerke organisiert ihr in Eigenregie (selbst ausführen oder beauftragen):
* Innenausbau: Trockenbau an den Decken, Spachtelarbeiten und Einbau des Estrichs.
* Haustechnik: Heizung, Elektrik und Sanitärinstallation.
* Einbau der Treppe.
* Einzugsvorbereitungen: Innentüren, Innenfensterbänke, Fußboden- und Wandbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Sanitärobjekte.
Tipp: Den Innenausbau, die Haustechnik sowie den Einbau der Treppe könnt ihr gegen Aufpreis auch direkt über uns buchen, wenn ihr euch entlasten möchtet.
**Startet jetzt euer Projekt Eigenheim mit maximaler Kostenkontrolle!**
# Lagebeschreibung
Dieses Angebot ist eine Inspiration für euer individuelles Zuhause auf eurem (künftigen) Grundstück. **Im Preis ist kein Grundstück enthalten.**
FamBau tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf.
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: dr.1687.AGen5.E.Sparfuchs.OG.2026Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche220 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Zimmer7
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.315 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 64.000 €
64.000 €256.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung394.435 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026