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Gewerbefläche zum Kauf, 68 m²

Schloßchemnitz

125.000 €

1.838 €/m²

Inseriert 16. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das Gebäude wurde 1994 kernsaniert und die hier zu erwerbende ca. 68m² große 2-Zimmer-Wohnung wurde mit der Nachbarwohnung baulich zusammengelegt und auf Wunsch in eine Zahnarztpraxis umgewandelt. Die Praxis im 1. OG ist an einen erfolgreichen Zahnarzt vermietet und liegt in einem markanten Eckgebäude mit einer sehr schönen Klinkerfassade und aufwendigen Stuckornamenten. Das gepflegte Haus ist mit Jugendstilelementen und Innenbemalung versehen. Die angegebene monatliche Mieteinnahme ist bereits die anteilige Miete. Kaltmiete 745,00 € / Monat Betriebskosten: 219,18 € / Monat Die nicht umlagefähigen mtl. Kosten inkl. Mietverwaltung betragen 77,82 € davon entfallen 35,91 € ins Rücklagenkonto für Instandhaltungen. Das Rücklagenkonto der Eigentümergemeinschaft hat einen Saldo von 106.120,65 € per 31.12.2025 zentrale Lage vermietet Zahnarztpraxis seit 1994 Jugendstilhaus sehr gepflegt Lage: Das beliebte Wohngebieten zählt zu den größten Jugendstil- und Gründerzeitvierteln Deutschlands und besticht durch zentrale Lage und außergewöhnliche Architektur. Das Gebäude befindet sich in Chemnitz im Schloßviertel direkt am Schloßplatz in einer sehr bevorzugten Lage. Gegenüber ist ein kleiner Park, und nur wenige Laufschritte entfernt der Schloßteich mit seinen vielen Erholungsmöglichkeiten. Im Gebäude sind weitere Dienstleister wie eine Schlüsseldienstfirma und eine Kosmetikfirma. Sehr gute Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum sowie allen umliegenden Richtungen.

Lage

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Kleinanzeigen

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