Dreiseitenhof bei Tondern / Dänemark (für Pferdehaltung geeignet)

Grundstück zum Kauf, 450000 m²

Süderlügum, Nordfriesland

2.085.000 €

5 €/m²

Inseriert 17. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das Objekt, ein Dreiseitenhof mit landwirtschaftlicher Nutzung, befindet sich in DÄNEMARK etwa 15km nördlich der deutsch / dänischen Grenze bei Süderlügum und ca. 12km östlich vom Wattenmeer (Sylt / Röm) entfernt. Der Hof wurde 1868 in preussischer Bauweise errichtet und von 1997 bis 2000 fast komplett abgerissen und 1:1 neu aufgebaut. Ruhige Lage mit ca. 45ha zusammenhängender und arrondierter Ackerfläche (Status "Ackerland") direkt am Hof gelegen. Die Jahrespacht beträgt 31.000€. Das Areal ist in südlicher Richtung durch einen Bach und in östlicher Richtung durch die eingleisige Bahnstrecke Esbjerg - Niebüll (ca. 800m vom Hof entfernt) begrenzt. Hinzu kommt ca. 0,5ha Grundfläche für Zufahrt und Garten. Unter Jägern ist das gesamte Anwesen ein sehr begehrtes Jagdrevier. Die Nachfrage nach Ackerland im Raum Tondern ist sehr gross. Daher könnte das Anwesen auch mit 2ha - 4ha Ackerland übernommen werden. Der Hof bzw. die Ackerflächen sind gut an die Infrastruktur von Bredebro (Gemeinde Tondern) angebunden, etwa 2km nördlich gelegen. Der Wohnteil bietet ca. 270m² Fläche, das nördlich gelegene Werkstatt-, Wirtschafts- und Stallgebäude, Größe ca. 284m², bietet multifunktionale Möglichkeiten z. B. für Pferdeboxen, Lager / Werkstatt und / oder Abstellbereich auch für grössere Landmaschinen. Ein separat gelegener Carport, Grösse ca. 55m², mit Anliegerwohnung, Größe ca. 35m², bietet Platz für 2 PKW (und für einen Teenager). Zusammenfassend ein Objekt mit vielfältigen Nutzungsoptionen, in einem soliden und gepflegten Zustand. Die genaue Aufteilung, der Grundriss sowie der Lageplan der Ackerflächen und weitere Fotos der Immobilie können auf Anfrage zugesendet werden. Von Objekterkundungen ohne Terminvereinbarung ist bitte abzusehen. Makleranfragen sind unerwünscht.

Lage

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