Haus zum Kauf, 185 m², Grundstück 850 m²

Marienhafe

5 Schlafzimmer

339.979 €

1.838 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Preisaufbau: Der Kaufpreis von 339.979 EUR ist eine Beispielkalkulation aus Ausbauhaus (169.999 EUR), Technikpaket Eco (118.980 EUR) und einem Grundstück mit ca. 850 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Marienhafe von ca. 60 EUR/m² (51.000 EUR; Gutachterausschuss, Stand 01.01.2026). Ein konkretes Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebots - je nach Lage, etwa in Neubaugebieten, können die Grundstückskosten deutlich höher liegen. Zum Vergleich bieten wir dasselbe Haus in Aurich mit ca. 850 m² Grundstück für 499.000 EUR an. Rund 185 m² Wohnfläche, klare Planung und viel Gestaltungsspielraum: das LifeStyle 18.02 S für Bauherren in Marienhafe. Auf einen Blick: - Weitläufiges Erdgeschoss mit Wohnen, Essen und Küche sowie weiteren Funktionsbereichen - Großzügige Hausbreite für ein offenes Raumgefühl - Dachgeschoss mit viel Fläche für Schlaf-, Kinder- und Rückzugsräume - Satteldach mit 38° Dachneigung und Kniestock von ca. 100 cm Ob mehr Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - die Aufteilung kann im Rahmen der baulichen Möglichkeiten angepasst werden. # Ausstattung Haus - Haustyp: LifeStyle 18.02 S von Massa Haus - ca. 185 m² Wohnfläche - zwei Wohnebenen - Grundstück: kalkuliert mit ca. 850 m² (Beispielkalkulation) - eigenes Grundstück ebenfalls möglich Im Preis enthalten - Ausbauhaus (Standardgrundriss): 169.999 EUR - Technikpaket Eco: 118.980 EUR - Materiallieferung Dämmung und Beplankung - Elektropaket Ausbauhaus - massa Standard-Bodenplatte - Sanitär- und Heizungspaket als Materiallieferung (Kompaktanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe) - Holztreppe EG/DG - Grundstück (Beispielkalkulation): ca. 850 m² × ca. 60 EUR/m² = 51.000 EUR Gesamt: 339.979 EUR Eigenleistungen je nach gewählter Ausbaustufe möglich. Montage der Heizung und weitere Ausbaustufen gegen Aufpreis laut Preisbuch. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 850 m² # Lagebeschreibung Zuhause in Marienhafe Der Standort Marienhafe befindet sich im ostfriesischen Landkreis Aurich. Kalkuliert ist ein Grundstück mit ca. 850 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Marienhafe. Bringen Sie Ihr eigenes Grundstück mit, kalkulieren wir das Haus gern ohne Grundstück. Ob das Haus zu Ihrem Wunschgrundstück und Bebauungsplan passt, prüfen wir gemeinsam im persönlichen Gespräch. # Sonstiges Wichtige Hinweise Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Ausbauhaus vom Typ LifeStyle 18.02 S von Massa Haus. Der Kaufpreis ist eine Beispielkalkulation aus Ausbauhaus und Technikpaket Eco (Preisbuch Stand 10/2026) sowie einem Grundstück mit ca. 850 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Marienhafe (Gutachterausschuss, Stichtag 01.01.2026). Ein konkretes Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebots; die tatsächlichen Grundstückskosten hängen von Lage und Größe ab. Nicht im Preis enthalten sind Erwerbsnebenkosten für das Grundstück (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar), eventuelle Erschließungskosten, Baunebenkosten sowie individuelle Zusatzleistungen. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen und Einrichtungsbeispiele zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Die konkrete Ausführung richtet sich nach der individuellen Planung und den vereinbarten Vertragsunterlagen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Gerne erläutern wir Ihnen Planung und Kalkulation in einem persönlichen Gespräch. Anbieter-Objekt-ID: 4449-440-kw45-26799

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