Grundstück zum Kauf, 36759 m²
Ebersberg, Langwied
255.000 €
7 €/m²
Inseriert 3. Aug. 2026
Über dieses Inserat
OBJEKT 6626 WALD BEI EBERSBERG
Der Wald bei Ebersberg liegt zwei Minuten von Grafing und Ebersberg entfernt. Aus München ist man in ca. 25 Minuten vor Ort. Die Region profitiert von sehr guten ländlichen Strukturen sowie der Nähe zur Metropole München. Der Wald ist bestens über eine öffentliche Zuwegung erschlossen.
Die Eigentumsstruktur ist mosaikartig geprägt durch private Waldbesitzer, Kommunal wald und größere Ländereien. Die Bewirtschaftung folgt überwiegend den Grundsät zen einer nachhaltigen, naturnahen Waldwirtschaft, wie sie in Bayern etabliert ist, mit hoher Bestandsvielfalt, selektiver Nutzung und einer Ausrichtung, die ökologische Stabilität und ökonomische Leistungsfähigkeit gleichermaßen berücksichtigt. Die Region verfügt über ein gut etabliertes Netzwerk an forstlichen Dienstleistern und Holzabnehmern.
Vorherrschend sind tiefgründige, gut durchlüftete Braunerden, ergänzt in geringerer Verbreitung durch Parabraunerden aus kiesführendem Lehm der Deckschich ten bzw. Jungmoränen über schluff- bis lehmigem Kies. Die meist karbonatischen, zentralalpin geprägten Ausgangssubstrate sorgen für eine gute Nährstoffversorgung und hoh Wasserspeicherfähigkeit.
In Verbindung mit einem hohen Jahresniederschlagsniveau von über 900 mm ergeben sich leistungsfähige Standorte mit hoher Stabilität und guter Eignung für strukturreiche, produktive Mischwälder.
Die Waldflächen werden überwiegend von mittelalten und jungen Fichtenbeständen mit Tannen und Buchen geprägt. Teile wurden in den letzten Jahren hochweritg mit der Baumart Tanne aufgeforstet.
Der Holzmarkt im Landkreis Ebersberg ist gut entwickelt und regional breit aufgestellt. Durch die Nähe zu leistungsfähigen Sägewerken im südostbayerischen Raum sowie eine stabile Nachfrage nach Nadel- und Laubholz bestehen verlässliche Absatzmöglichkeiten. Die Holzvermarktung erfolgt effizient über regionale Strukturen, wodurch marktgerechte Preise und kurze Transportwege gewährleistet sind. Die Verfügbarkeit forstlicher Dienstleister ist insgesamt als gut zu bewerten. Für sämtliche Maßnahmen vom Holzeinschlag über Rückung und Transport bis hin zu Kulturbegründung und Pflege stehen erfahrene Unternehmer und Zusammenschlüsse zur Verfügung.
Eine Besichtigung ist nach Rücksprache jederzeit möglich. Weitere Details auf Anfrage.
Die Provision beträgt 5 % netto.
IHR ANSPRECHPARTNER IST HERR MAX-EMANUEL FISCHBACHER.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche36 759 m² (3.68 ha)
Preis pro m²7 €/m²
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 5. 2026
Inseriert auf
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Geschätzte monatliche Rate
1.048 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 51.000 €
51.000 €204.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung314.315 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026