Haus zum Kauf, 244 m², Grundstück 862 m²

Raisdorf

749.000 €

3.070 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Unmittelbar vor den Toren Kiels, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage, befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus. Versteckt hinter einer hohen Thuja-Hecke erreichen Sie den nordwestlich ausgerichteten Eingangsbereich über eine ruhige Anliegerstraße. Zwei offene Stellplätze, zwei im Haus integrierte Garagen sowie die harmonische Dachlandschaft mit holzverkleideten Walmdachgauben und einer einladenden Eingangsüberdachung schaffen sofort ein Gefühl des Ankommens. Das solide Fundament des Hauses hat eine besondere Geschichte: Geplant und 1989 umgesetzt von einem Maurermeister, entstand hier ein durchdachtes Familiendomizil. Ob als Mehrgenerationenhaus, Anlageobjekt oder für das Modell „unten selbst wohnen, oben vermieten“ – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die Grundrissplanung im Erdgeschoss (EG) überzeugt: Durch einen geräumigen Vorflur mit Platz für die Garderobe gelangen Sie in die große, offene Diele. Von hier aus öffnet sich der L-förmige Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten und Terrassentüren lassen viel Tageslicht herein und bieten Zugang zum Garten. Ein gemauerter Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für behagliche Wärme. Liebevolle Details wie handgearbeitete Rundbögen zeigen das Herzblut, mit dem das Haus gebaut wurde. Die angrenzende Landhausküche mit einem zweiten Essplatz verfügt über eine praktische, direkt verbundene Speisekammer als zusätzlichen Stauraum. Der pflegeleichte, durchgehende Fliesenboden in Diele, Küche und Wohnbereich unterstreicht das großzügige Ambiente. Helle Schlafräume und ein zeitloses Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über den separaten, zweiten Hauseingang führt eine Treppe aus Agglomarmor in die Wohneinheit im Dachgeschoss (DG). Gut erhaltene Design- und Laminatböden in Holzoptik sowie holzverkleidete Decken mit Zierbalken unterstreichen den gemütlichen Landhauscharme. Dank großer Gauben sind die Räume lichtdurchflutet und flexibel nutzbar. Der durchdachte Grundriss befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand und bietet drei gut geschnittene Schlafräume, einen großzügigen Wohnbereich, eine geräumige Landhausküche sowie zwei Bäder. Ein Highlight ist die große Dachterrasse in bester Ausrichtung, von der eine kleine Treppe direkt in den Garten führt. Das Raumangebot im Dachgeschoss wird durch ein weiteres, direkt zugängliches Apartment perfekt ergänzt. Dieses verfügt über einen Wohnraum mit eigener Dachterrasse, eine Pantry-Küche, ein separates Duschbad sowie einen gemütlich ausgebauten Schlafboden – ideal für Gäste, ältere Kinder oder als Home-Office. Der liebevoll angelegte Außenbereich gleicht einer Wohlfühloase: Ein großer Kirschbaum, gewachsener Flieder, ein Gartenschuppen sowie ein weiteres Gartenhaus mit eigener Terrasse schaffen zusammen mit überdachten Sitzgelegenheiten ein idyllisches Refugium. Für zusätzlichen Komfort sorgt die zweite, im Haus integrierte und vollständig geflieste Garage. Sie verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und bietet der oberen Wohneinheit bequeme Park- und Abstellmöglichkeiten. Dieses top-gepflegte Zweifamilienhaus im Landhausstil wurde bereits in der Planung so durchdacht, dass es jeder Wohnidee mühelos gerecht wird. # Ausstattung Dieses vielseitige Immobilienangebot überzeugt durch eine durchdachte Architektur und maximalen Komfort. Das Gebäude teilt sich flexibel in zwei separate Wohneinheiten sowie ein zusätzliches Apartment im Dachgeschoss auf. Drei moderne Badezimmer und zwei separate Gäste-WC´s garantieren optimale Privatsphäre. Das Entree zum Dachgeschoss empfängt Sie mit einer eleganten Treppe aus edlem Agglo-Marmor. Stilvolle Landhaustüren unterstreichen den einladenden Charakter des Hauses, während ein vorbereiteter (geschlossener) Durchbruch in der Geschossdecke, flexible Optionen für alternative Raumaufteilungen bietet. Die Wohnräume begeistern durch einen geschmackvollen Materialmix. Die Diele, die Küchen, die funktionalen Wirtschaftsräume sowie der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. In den Schlafräumen sorgt hochwertiges Laminat, Designboden oder Holz für Gemütlichkeit. Für wohlige Wärme sorgt ein geschlossener Kamin im Erdgeschoss, unterstützt von einer zuverlässigen Gastherme aus dem Jahr 2014. Die weißen, zweifach verglasten Mahagoni-Holzfenster mit edlem Sprossen-Clipsystem und Rollläden im Erdgeschoss und Schlafzimmer im DG, runden das Innenbild ab. Kulinarisch stehen zwei komplette Einbauküchen sowie eine Pantryküche bereit. Die Geräte im Erdgeschoss wurden kürzlich erneuert (Backofen 2022, Herd und Geschirrspüler 2025), im Dachgeschoss stammen alle Geräte aus 2022. Auch von außen präsentiert sich das Objekt sehr gepflegt. Die Fassade besticht durch hochwertigen Verblendstein, der perfekt mit den Dachgauben in weißer Holzfassade und den überdachten Hauseingängen harmoniert. Der gepflegte Außenbereich glänzt mit betonbepflasterten Terrassen inkl. Markise. Im Obergeschoss erweitern ein großzügiger Holzbalkon und eine geflieste Dachterrasse den Wohnraum. Ein separates Gartenhaus mit eigener Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen. Zwei integrierte, geflieste Einzelgaragen runden dieses attraktive Angebot komfortabel ab. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 862 m² # Lagebeschreibung Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Balance aus einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft und einer herausragenden, gewachsenen Infrastruktur aus. Hier vereinen sich alle Vorzüge des stadtnahen Wohnens mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Die Bundesstraße B76 ist in wenigen Augenblicken erreicht und bietet eine direkte Anbindung an die schleswig-holsteinische Landeshauptstadt Kiel sowie in die Gegenrichtung nach Plön und Lübeck. Der Bahnhof Schwentinental-Raisdorf ist schnell erreichbar. Von dort aus verkehren regelmäßig Regionalzüge, die Pendler in kurzer Zeit z.B. zum Kieler Hauptbahnhof bringen. Ergänzt wird das Angebot durch lokale Buslinien, die die Ortsteile Raisdorf und Klausdorf sowie das Umland miteinander verbinden. Für den schnellen Wocheneinkauf stehen ein moderner REWE-Markt am Rönner Weg sowie verlässliche Discounter wie ALDI Nord an der Lütjenburger Straße in der unmittelbaren Umgebung bereit. Eines der größten Fachmarktzentren Deutschlands liegt quasi vor Ihrer Haustür. Hier finden Sie von Kaufland über Lidl bis hin zu MediaMarkt, dm-drogerie markt sowie zahlreichen Modegeschäften, Baumärkten und Möbelhäusern alles, was das Herz begehrt. Mehrere Kitas befinden sich im direkten Umkreis. Besonders hervorzuheben sind die naturnah gelegene Evangelische Kita Arche Noah an der Schwentine und die DRK-Kita Schwentinepark. Auch ein Waldkindergarten ist im Ort ansässig. Die Kleinsten sind in der Grundschule am Schwentinepark bestens aufgehoben. Weiterführende Schulzweige deckt die nahegelegene Albert-Schweitzer-Gemeinschaftsschule ab, während Gymnasien im benachbarten Kiel oder Preetz schnell erreichbar sind. Die medizinische Grundversorgung ist durch kurze Wege gesichert. Facharztpraxen (darunter eine Kinderarztpraxis und eine Augenarztpraxis in der Straße Zum See) sowie mehrere Apotheken im Ortskern und im Ostseepark garantieren eine schnelle Versorgung im Krankheitsfall. Der bekannte und weitläufige Schwentinepark liegt praktisch um die Ecke. Er bietet mit seinem integrierten, eintrittsfreien Wildpark, großartigen Spielplätzen und dem angrenzenden Freibad ein perfektes Ausflugsziel für die ganze Familie. Die malerische Flusslandschaft der Schwentine und der nahegelegene Rosensee laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Kanutouren ein. Sportvereine, Fitnessstudios und die grüne Umgebung bieten vielseitige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung direkt im Grünen, ohne auf die Vorzüge der nahen Stadt verzichten zu müssen. # Sonstiges Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf. Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot: Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner. Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung? Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden? Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen. Gerne beraten wir Sie! Testen Sie uns! Kostenlos und unverbindlich. Erreichbar sind wir rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 107.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-02-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-1827Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Eckdaten

Wohnfläche244 m²

Grundstücksgröße862 m²

Etagen2

Schlafzimmer5

Badezimmer3

Zimmer7

Stellplätze1

Baujahr1989

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

749.000 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

3.077 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 149.800 €

149.800 €599.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung923.224 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026