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Haus zum Kauf, 223 m², Grundstück 960 m²

Jagsthausen

6 Schlafzimmer1 Badezimmer

397.739 €

1.781 €/m²

Inseriert 25. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Sie möchten Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung wahr werden lassen? Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Olnhausen am westlichen Ortsrand von Jagsthausen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das etwa 960 m² große Grundstück setzt sich aus drei Flurstücken zusammen und befindet sich im allgemeinen Wohngebiet (WA) gemäß Bebauungsplan. Sie haben die Freiheit, ob Sie ein klassisches Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus errichten möchten und können sowohl bei Grundriss als auch Dachform individuell wählen. Die Bauweise, Hausausrichtung und Raumaufteilung können exakt auf Ihre Wünsche zugeschnitten werden. Das Grundstück überzeugt mit klaren rechtlichen Vorgaben und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten: Sie können Gebäude im Allgemeinen Wohngebiet gemäß § 4 BauNVO errichten, zwischen Sattel- und Flachdach wählen (bei Flachdach mit maximal 6° Neigung ist eine Dachbegrünung vorgesehen), technische Aufbauten wie Photovoltaikanlagen realisieren, Schallschutz nach DIN 4109 umsetzen sowie wasserdurchlässige Zufahrten und Stellflächen berücksichtigen. Eine Bepflanzung mit mindestens einem Baum je 500 m² sowie heimischen Sträuchern auf mindestens 5 % der Fläche ist vorgeschrieben, dazu kommt eine insektenfreundliche Außenbeleuchtung. Damit eignet sich das Projekt hervorragend für Familien, Paare oder Investoren, die ein individuelles Bauvorhaben im kleinen Rahmen bevorzugen. Weitere Details finden Sie im öffentlich zugänglichen Bebauungsplan der Gemeinde Jagsthausen; für Ihr Vorhaben ist eine Bauvoranfrage erforderlich. # Ausstattung Ihr neues Haus wird mit hochwertigen Bodenbelägen nach Wahl ausgestattet - wählen Sie zwischen Fliesen, Parkett oder Laminat, jeweils mit individuellen Vorteilen hinsichtlich Komfort, Beständigkeit und Pflege. Für behagliche Temperaturen sorgt eine moderne Wärmepumpe für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Das Haus entspricht der KfW-Effizienzhausklasse 55, sodass die Bauweise auf einen nachweislich niedrigeren Energiebedarf ausgelegt ist. Weitere Ausstattungsmerkmale sind dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine elegante Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine großzügige Deckenhöhe von 2,75 Metern. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 960 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in Olnhausen/Jagsthausen am westlichen Rand des Ortes und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen ist gut erreichbar. Die Umgebung eignet sich bestens für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spaziergänge und das vielfältige Angebot der Gemeinde. Das Wohngebiet verbindet erholsames Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit. # Sonstiges allkauf steht für umfassende Sicherheit dank kurzer Lieferzeiten, garantierter Lieferung und sowohl Festpreis- als auch Fertigstellungsgarantie. Mit unserem Ausbaukonzept haben Sie die Option, den Innenausbau eigenständig zu gestalten - ideal für alle, die selbst aktiv werden möchten. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Selbstbauer beinhaltet die Installation von Sanitär, Heizung und Elektrik; den Trockenbau und Estrich übernehmen Sie selbst. Folgende Leistungen sind in jedem Haus enthalten: - Ausführliche Architektenleistungen - Sicherheitspaket für den Bau - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge sowie Tapeten - Durchführung eines Luftdichtigkeitstests - Raumhöhen bis zu 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Verrohrung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitäre Ausstattung - Innentüren, Zargen, Fliesen - Steckdosen - Hochwertige Holzrahmenbauweise als Ausbauhaus - Umfangreiche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete samt Materialien und Werkzeug - Persönlicher Berater für den Ausbau - Festpreisbindung für 15 Monate - Fertigstellung des Rohbaus inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen garantiert - Liefertermin mit fester Zusage - Zeitgemäße Wand- und Gebäudetechnik - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Flexible Planung der Grundrisse - Große Auswahl an verschiedenen Hausserien und Typen sowie vieles mehr. Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Besonders kurze Lieferzeiten (in der Regel 14 Wochen) - Hohe Planungssicherheit mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Vielseitige Möglichkeiten beim Innenausbau - Individuelle Planung des Grundrisses - Erstklassige Materialien und Fertigung - Holzrahmenbauweise Unser professionelles Team begleitet Sie vom ersten Entwurf bis zur Schlüsselübergabe. Ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder einen Bungalow entscheiden - mit allkauf verwirklichen Sie Ihr Bauprojekt nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin und starten Sie in die Planung Ihres eigenen allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2410-292-kw39-58563

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397.739 €