2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 65 m²

Hanau

185.000 €

2.831 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte und hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Hanauer Stadtteil Steinheim. Auf ca. 65,35 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die großzügige Diele einen freundlichen Eindruck. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia. Von hier genießen Sie einen schönen, unverbaubaren Fernblick über die Umgebung – der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder den Feierabend im Freien zu verbringen. Die separate Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das geräumige Schlafzimmer lässt sich flexibel möblieren und bietet ebenfalls ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das vollständig sanierte Tageslichtbad. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen in moderner Holzoptik verleihen dem Boden eine warme Ausstrahlung, während großformatige, helle Wandfliesen für eine zeitlose Eleganz sorgen. Die großzügige Dusche mit hochwertiger Vollglas-Duschkabine, ein moderner Waschtisch mit Unterschrank, ein beleuchteter Spiegelschrank sowie ein Handtuchheizkörper schaffen eine Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Das Badezimmer wurde 2021, Elektro und Bodenbeläge 2018, und Fenster in den Jahren 2024 erneuert. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierearm vom Erdgeschoss bis unmittelbar vor Ihre Wohnungstür – ein Komfortmerkmal, das den Alltag spürbar erleichtert. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie verschiedene Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller. Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Hanau-Steinheim. Der Stadtteil überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die historische Altstadt von Steinheim mit ihrem besonderen Flair sowie die nahe gelegenen Mainauen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig erreichen Sie die Hanauer Innenstadt sowie die Autobahnen in wenigen Minuten. Ob als komfortables Zuhause für Singles oder Paare oder als langfristig attraktive Kapitalanlage – diese gepflegte Eigentumswohnung vereint eine begehrte Lage, eine tolle Ausstattung und einen durchdachten Grundriss zu einem rundum überzeugenden Gesamtangebot. Sie bietet beste Voraussetzungen für dauerhaftes und wertstabiles Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen Hanaus. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Lage & Infrastruktur – Leben, wo Stadt und Natur sich begegnen Die Immobilie befindet sich in Hanau-Steinheim, dem südwestlichsten Stadtteil von Hanau. Steinheim bietet eine hervorragende Infrastruktur und alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt – Post, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen aller Lernstufen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche gastronomische Angebote, gemütliche Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch das Freizeit- und Kulturangebot lässt keine Wünsche offen – ob Sport, Erholung oder Veranstaltungen für Jung und Alt, hier ist für jeden etwas dabei. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Ein Stadtbus verbindet Steinheim bequem mit der Hanauer Innenstadt. Darüber hinaus bieten die S-Bahn-Linien S8 und S9 eine direkte Verbindung nach Frankfurt und in die umliegenden Städte. Die Autobahnen A45, A3 und A66 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Frankfurter Stadtzentrum, den Rhein-Main-Flughafen sowie an die Städte Aschaffenburg und Offenbach. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 105,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Gültig bis: 24.07.2028 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1615/V/2/HSPBMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug

Eckdaten

Etage5

Fläche65.35 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

185.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

760 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 37.000 €

37.000 €148.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung228.033 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026