# Projektierte Stadtvilla in Gelsenkirchen nach Kundenwunsch

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 535,500 EUR
- **Location:** Bismarck, Gelsenkirchen, Gelsenkirchen, DE
- **Floor area:** 118 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-22T12:39:34.812Z
- **Last updated:** 2026-10-20T04:06:27.137Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese projektierte Stadtvilla in Gelsenkirchen bietet Ihnen mit 118 m² Wohnfläche auf einer Ebene ein anpassbares Raumkonzept mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das 588 m² große Grundstück ermöglicht eine individuelle Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Die flexible Grundriss- und Raumgestaltung berücksichtigt Ihre Prioritäten, sodass Sie zum Beispiel die Anzahl und Anordnung der Räume nach Ihren Wünschen gestalten können. Zusätzlich haben Sie vielfältige Möglichkeiten zur Auswahl des äußeren Stils, etwa zwischen Flachdach oder Walmdach sowie moderner oder klassisch dezenter Farbgebung. Die persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort nimmt sich Zeit, um Ihre Vorstellungen aufzunehmen und in die Planung einzubeziehen. Dieses Bauvorhaben begleitet Sie bei der Umsetzung Ihres Wohntraums mit einer sorgfältig geplanten Bauausführung, die an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden kann.

# Ausstattung
Das Haus ist gehoben ausgestattet und umfasst unter anderem eine Sanitär-Grundausstattung, die im Rahmen der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus enthalten ist. Dabei werden die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausgeführt. Diese Ausbaustufe ist ideal, wenn Sie bei der Errichtung Ihres Hauses Eigenleistungen einbringen möchten, aber die sicherheitsrelevanten und komplexen Technikbereiche in professionelle Hände geben wollen. Die Ausstattung lässt Raum für weitere individuelle Anpassungen und berücksichtigt Ihre Wünsche bezüglich Stil und Funktionalität.

# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 588 m²

# Lagebeschreibung
Das Bauvorhaben befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit vielfältigen Infrastrukturangeboten und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Zugang zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch Naherholungsgebiete sind in der Umgebung vorhanden, die zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten einladen.

# Sonstiges
Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus umfasst eine Sanitär-Grundausstattung sowie die Ausführung der haustechnischen Gewerke durch Fachbetriebe. Sie haben die Möglichkeit, Eigenleistungen einzubringen, was sich auf das Bauprojekt und die Finanzierung auswirken kann. Die persönliche STREIF-Bauberatung unterstützt Sie dabei, die passende Ausbaustufe und das Dienstleistungspaket entsprechend Ihrer Bedürfnisse auszuwählen und zu planen.

Anbieter-Objekt-ID: NordO-1300-3426-10310

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/009ab291-39b3-4941-90d5-4b2240c01402
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