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Die Zimmerliste hat Feierabend - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 1201 m²

Melchow, Danewitz

614.533 €

4.297 €/m²

Inseriert 28. Juli 2026

Über dieses Inserat

Der Lieblingsplatz muss nicht immer derselbe sein. Morgens gehört der Tisch vielleicht dem ersten Kaffee, später wird aus dem offenen Gemeinschaftsbereich der Treffpunkt für Familie, Freunde oder die eigene To-do-Liste. Und wenn der Tag leiser werden soll, wartet im Obergeschoss ein persönlicher Rückzugsraum. Dieses Einfamilienhaus verbindet verschiedene Tagesrhythmen unter einem Dach, ohne dass jeder Moment im selben Raum stattfinden muss. Auf zwei Etagen entstehen rund 143,08 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der Grundriss ist offen für gemeinsames Leben angelegt und hält zugleich gut nutzbare private Bereiche bereit. So kann Nähe entstehen, ohne dass Rückzug zur Ausnahme wird. Ob Lesestunde, konzentriertes Arbeiten oder Familienrunde: Die Raumaufteilung bietet mehrere Anknüpfungspunkte für unterschiedliche Lieblingsplätze und Lebensphasen. Besonders interessant ist die Möglichkeit, die Planung auf deine Vorstellungen auszurichten. Eine individuelle Grundrissplanung gehört ebenso zum vorgesehenen Konzept wie moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Auch die Küche wird individuell geplant; die konkrete Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung. Das Living Haus Bau-Cockpit bündelt Termine, Unterlagen und Kommunikation digital und begleitet den Weg von der Planung bis zur Umsetzung. Für den technischen Rahmen sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Umweltwärme und Strom als Energiequellen vorgesehen. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher. Ein Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Die endgültigen Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Zum Vorhaben gehören außerdem das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und Bodengutachten sind gemäß Leistungsbeschreibung vorgesehen. Wer ausgewählte Eigenleistungen übernehmen möchte, kann dafür ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching nutzen. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Das Haus ist für das Baujahr 2027 geplant. Der Hauspreis beträgt 389.533 Euro, für das 1.201 m² große Grundstück sind 225.000 Euro konfiguriert; der konfigurierte Angebotspreis liegt bei 614.533 Euro. Die Grundstücksbereitstellung erfolgt einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Ergänzend sind unter anderem eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, Bauversicherungen gemäß Leistungsbeschreibung sowie die dort genannten Garantie- und Gewährleistungsbedingungen vorgesehen. Technische, planerische und baurechtliche Umsetzung vorausgesetzt, entsteht so ein Haus, dessen Räume heute funktionieren und zugleich Spielraum für morgen behalten. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 1201 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Der geplante Bauort befindet sich in Melchow. Das 1.201 m² große Grundstück bietet den räumlichen Rahmen für ein individuell geplantes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und rund 143,08 m² Wohnfläche. Dadurch steht nicht nur die Hausplanung im Mittelpunkt, sondern auch die Frage, wie Außenflächen und Wohnbereiche später zusammenspielen sollen. Bestätigte Angaben zu Verkehrsanbindungen, Versorgungsangeboten, Familieninfrastruktur sowie Natur- und Freizeitmöglichkeiten liegen für dieses Vorhaben nicht vor. Deshalb bleibt der Blick bewusst auf dem konkreten Projekt: Melchow bildet den Ortsbezug, das Grundstück die eigene Planungsfläche und der geplante Grundriss die Grundlage für fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und einen privaten wie gemeinschaftlichen Wohnalltag. Mit dem konfigurierten Grundstückspreis von 225.000 Euro und dem geplanten Haus entsteht ein präzise gefasster Ausgangspunkt für die weitere Abstimmung. Welche Raumaufteilung, Ausstattung und Gestaltung am Ende umgesetzt werden, richtet sich nach der individuellen Planung, den technischen und baurechtlichen Möglichkeiten sowie der Bau- und Leistungsbeschreibung. So kann der Standort in Melchow Schritt für Schritt mit den eigenen Wohnideen verbunden werden. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-13545Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten