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EG Wohnung mit Terrasse in Ochsenfurt, Möbeln und Vollausstattung

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EG Wohnung mit Terrasse in Ochsenfurt, Möbeln und Vollausstattung - Hauptansicht

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Wohnung zur Miete, 45 m²

Ochsenfurt, Kleinochsenfurt

560 €/mo

12 €/m²

Inseriert 21. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zentral wohnen und dennoch die Ruhe genießen! Diese attraktive, voll ausgestattete, Singlewohnung in L-Form überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus zentraler Lage, viel Tageslicht und angenehmer Ruhe. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer kleinen Gewerbeeinheit, die aufgrund des sehr geringen Kundenverkehrs den Wohnkomfort nicht beeinträchtigt. Zwei große Doppel-Terrassentüren durchfluten die Wohnung von der Südseite mit Licht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der durchdachte L-förmige Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für ein großzügiges Wohngefühl – ideal für Singles oder Pendler, die komfortables Wohnen in bester Lage schätzen. LAGE: Ochsenfurt, Ortsteil Lindhard, Nähe Lidl/Aldi/Schule/Hallenbad. Der öffentlicher Nahverkehr ist bequem zu Fuss zu erreichen. MIETER: Sie möchten die Wohnung für sich alleine anmieten. Sie studieren? Dann benötigen wir eine Elternbürgschaft. Sie sind berufstätig? Dann sollten Sie mindestens 23 Jahre alt sein und haben bereits ein Mal zur Miete gewohnt. Sie haben eine Unbedenklichkeitsbescheinigung Ihres aktuellen Vermieters. Sie sprechen deutsch. Tiere sind nicht erlaubt. Falls Sie nicht studieren oder berufstätig sind kann ich Ihnen die Wohnung leider nicht anbieten. AUSSTATTUNG: Erdgeschosswohnung in L-Form Fußbodenheizung zwei große, doppelte Terrassentüren (dreifach verglast) Einbauküche mit Glaskeramik-Kochfeld und Backofen Kühl-Gefrier-Kombination und Spüle Mikrowelle und Kaffeemaschine, Geschirr, Töpfe und Küchenausstattung. Bett (0,90 m x 2,00 m) Tisch und ein Stuhl Schreibtisch und ein einfacher Bürostuhl, Rollcontainer, Kommode, Garderobenschrank mit Spiegel Internetanschluss ist selbstverständlich. Im Bad/WC mit Fenster gibt es eine ebenerdige Dusche mit Glaswänden, einen großen Spiegelschrank und Waschtisch sowie einen großen Kleiderschrank. Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer !!! nur Top-Lader möglich, Breite ca. 54 cm !!! Beleuchtung: LED-Aufbauleuchten und eine Hängelampe In allen Räumen finden Sie pflegeleichte, feuchtigkeitsunempflindliche PVC-Böden. Die Terrasse haben Sie zur alleinigen Nutzung. Der Gartenanteil kann nach Absprache benutzt werden. ANBINDUNG: Die Bus- und Bahnhaltestelle erreichen Sie in nur etwa fünf Gehminuten. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen (im Halbstundentakt) nach Würzburg und Kitzingen. VERSORGUNG: Den nächstliegenden Supermarkt erreichen Sie in 3 Gehminuten, weitere Supermärkte in 5 bzw. 10 Minuten. In die Altstadt sind es zu Fuß etwa 12 Minuten. Vor Ort finden Sie alle Dinge für den täglichen Gebrauch. Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Ärzte, Optiker, Drogeriemarkt, Bekleidungsgeschäfte, Fitness-Studio Hallenbad und Freibad. Das Hallenbad liegt zwei Straßen entfernt. Zum nächsten Sportgelände sind es ca. 10 Minuten. Krankenhaus (Main-Klinik) ist vor Ort. …………………………………… Zur Zeit ist die Wohnung vermietet und kann daher nur nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter besichtigt werden. ……………………………………. Vor Abschluss eines Mietvertrages und Schlüsselübergabe ist folgendes vorzulegen: KOPIEN VON (nicht relevante Daten dürfen geschwärzt werden): 1. Personalausweis 2. Einkommensnachweise der letzten drei Monate 3. Arbeitsvertrag (BaföG-Bescheid bei Studenten) 4. Mieterselbstauskunft (wie senden Ihnen gerne das Formular per Mail zu) 5. Schufa-/oder Bonitätsauskunft 6. Vom Ihrem aktuellen Vermieter eine Mietschuldenfreiheits- und Unbedenklichkeitsbescheinigung 7. Wohnungshaftpflichtversicherung WEITERHIN MÜSSEN VOR EINZUG UND SCHLÜSSELÜBERGABE folgende Zahlungen erfolgt sein: Kaution: 3 x Kaltmiete = 1680 € Miete: 1 x Kaltmiete = 560 € Nebenkosten: 1 x Nebenkosten = 150 € Wünschen Sie mehr Informationen oder benötigen Sie Formulare zu den oben genannten Nachweisen, dann kontaktieren Sie mich gerne. Rückmeldung erfolgt innerhalb von drei (3) Tagen.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse