# 21717 Fredenbeck - charmante und gepflegte 3-Zi-Whg in gutem Wohnumfeld > Canonical listing: https://landomo.de/property/00985eb2-b7c5-4c6e-a0d8-06eb111f1747 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 695 EUR - **Location:** Fredenbeck, Fredenbeck, DE - **Floor area:** 67 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-21T11:09:14.184Z - **Last updated:** 2026-09-02T14:53:02.590Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Fredenbeck. Mit rund 67 m² Wohnfläche bietet sie einen gut nutzbaren Grundriss und eignet sich gleichermaßen für Singles und Paare. Das Wohnhaus wurde 1995 errichtet und vermittelt insgesamt einen gepflegten Eindruck. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, von dem aus die geschützte Loggia erreichbar ist. Hier entsteht ein schöner zusätzlicher Freiraum für entspannte Stunden an der frischen Luft. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Je nach persönlichem Bedarf lassen sich diese beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Die gelungene Aufteilung sorgt dabei für eine gute Trennung der einzelnen Wohnbereiche. Praktisch ist außerdem der direkt innerhalb der Wohnung gelegene Abstellraum. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende separate Kellerraum. Auch für das Auto ist gesorgt: Ein eigener Stellplatz unter einem Carport gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht bequemes, wettergeschütztes Parken unmittelbar am Haus. Insgesamt bietet die Wohnung eine interessante Kombination aus überschaubarer Wohnanlage, funktionaler Raumaufteilung, Loggia und eigenem Carportstellplatz – eine solide Wohnimmobilie in ruhiger Lage von Fredenbeck. # Ausstattung - Einbauküche mit E-Geräten - Bad mit Wanne und Fenster - großes, helles Wohnzimmer mit Balkonzugang - 2 gut geschnittene Schlaf-/Arbeitszimmer - Carport (in MIete enthalten) - zentrale Heizungsanlage - gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld - verkehrsgünstige Lage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² - Kellerfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Holzweg in 21717 Fredenbeck in einer angenehm ruhigen und überwiegend wohnlich geprägten Umgebung. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen ist gut erreichbar. Gleichzeitig bietet das grüne Umfeld zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten. Fredenbeck gehört zum Landkreis Stade und verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsräume. Die Hansestadt Stade mit ihrem umfangreichen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist mit dem Auto schnell erreichbar. Von Stade bestehen zudem Bahnverbindungen in Richtung Hamburg und Cuxhaven. Über die regionalen Verkehrsachsen sowie die A26 ist auch die Metropolregion Hamburg gut angebunden. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, einer guten örtlichen Infrastruktur und der Nähe zu Stade und Hamburg. # Sonstiges Vor Besichtigung bitten wir um Übersendung einer vollständig ausgefüllten Mieterselbstauskunft. Vor Abschluss des Mietvertrages benötigen wir: 3 letzte Gehaltsnachweise / Rentenbescheid aktuelle Schufa Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung Die Mietkaution ist ausschließlich in Form einer Mietkautionsbürgschaft zu leisten. Die Wohnung soll mit maximal 2 Personen belegt werden. Keine WG. Die Nebenkosten i.H.v. € 195/Monat setzen sich aus € 135 Heizkostenvorauszahlung und € 60 Nebenkostenvorauszahlung zusammen. Versorgungsverträge für Strom und Internet schließt der Mieter auf seine Kosten mit einem Versorger seiner Wahl direkt ab. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 115.5 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 20.11.2018 - Gültig bis: 19.11.2028 - Baujahr: 1995 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 530#i4i5u ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/00985eb2-b7c5-4c6e-a0d8-06eb111f1747 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.