Haus – Hessisch Lichtenau, Werra-Meißner-Kreis
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 180 m², Grundstück 597 m²

Hessisch Lichtenau, Werra-Meißner-Kreis

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

249.000 €

1.383 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das ideale Haus für gleichzeitiges Wohnen und Vermieten! Das Wohnhaus wurde 1954 errichtet, der Anbau erfolgte 1990. Im Erdgeschoss können Sie es sich gemütlich machen, währenddessen Sie das Obergeschoss vermieten. Auf der Terrasse und in dem sonnigen Garten können Sie zukünftig mit der ganzen Familie Ihre Freizeit genießen. # Ausstattung Ein großes Wohnhaus für einen selbst und der Möglichkeit eine Einheit zu vermieten. Die Räume im Erdgeschoss und Obergeschoss können Sie als großzügiges Einfamilienhaus nutzen oder Sie vermieten eine Teileinheit, hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar! Im Erdgeschoss des Wohnhauses liegt der helle Wohn- und Essbereich, die großzügige Küche, ein Badezimmer und drei weitere Zimmer. Über die elegante Treppe im Eingangsbereich des Wohnhauses gelangen Sie ins Dachgeschoss. Auf dieser Wohnebene haben Sie drei Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer und eine Küche mit anschließendem Wohn- und Esszimmer. Der Balkon lädt zum Verweilen ein. Der Spitzboden und der Keller bieten Ihnen viel Stauraum. Die zwei Garagen sind direkt vom Wohnhaus begehbar. Die gemietete PV-Anlage sorgt bei Ihnen für derzeit günstige Energie. Das gesamte Anwesen befindet sich in einer gepflegten Zustand. Überzeugen Sie sich selbst von dem tollen Wohnhaus bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 597 m² # Lagebeschreibung Hessisch Lichtenau ist eine Kleinstadt im Werra-Meißner-Kreis. Der Kreis liegt im Norden von Hessen. Die Stadt zählt ca. 12.300 Einwohner und unterteilt sich neben der Kernstadt in 12 Stadtteile sowie das Industriegebiet Hirschhagen. Infrastruktur: In Hessisch Lichtenau sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden. Dazu zählen z.B. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Mode, Baumarkt, S-Bahnanschluss. Die kleine Stadt bietet, als aufstrebendes Mittelzentrum mit guter Anbindung nach Kassel, viele verschiedene Angebote für jede Altersgruppe. - Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kitas, Jugendtreff etc. - Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken - Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés, Bistros - Kultur: Museen, Schwimmbad, Frau Holle Park, Themenweg Hirschhagen etc. Verkehr: Bus: Der Werra-Meißner-Kreis bietet ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Mit dem Bus erreichen Sie mühelos die umliegenden Orte. Auto: Die Stadt Kassel ist ca. 25 km und Eschwege ca. 30 km entfernt. Göttingen und Bad Hersfeld erreichen Sie in ca. 60 km. Freizeit: Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Turnen, Reiten, Tanz etc.) stehen Ihnen auch weitere Angebote (Feuerwehr, Imkertreff, Karnevalsverein etc.) zur Verfügung. In Hessisch Lichtenau finden ganzjährig verschiedene Veranstaltungen statt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Holz - Endenergiebedarf: 217,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 01.06.2026 - Gültig bis: 2036-05-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 8101-030021

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

249.000 €