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Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 1842 m²

Goslar

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

264.800 €

2.407 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Courtage: Die Courtage beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer und ist fällig mit notariellem Kaufvertrag. Bitte beachten Sie, dass ich auch für die Verkäufer provisionspflichtig tätig bin. Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein unterkellertes massiv gebautes Einfamilienhaus. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Oker in einer sehr ruhigen Wohngegend, in einer verkehrsberuhigten Straße als Sackgasse. Insgesamt beträgt die Grundstücksgröße 1.842 m². Das Einfamilienhaus verfügt über eine Grundstücksfläche von 867 m², das dahinter liegende, unverbaubare Grundstück (Gartenfläche) besitzt 975 m². Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Von der Diele aus gelangen Sie über die Betontreppe in das Keller- und Dachgeschoss. Die Diele führt zudem in den Flur, von dem aus Sie folgende Räume erreichen: Bad, Küche, Essen und Wohnen. Vom Wohnen geht es hinaus auf die großzügige Terrasse, welche sich oberhalb der Garage befindet. Über die Betontreppe erreichen Sie den Flur des Dachgeschosses. Von hier aus geht es in folgende Räume: WC, Schlafzimmer und in die drei Kinderzimmer. Von einem der Kinderzimmer führt eine Terrassentür auf den Balkon, der giebelseitig angeordnet ist. Das Kellergeschoss ist in zwei Räume unterteilt. Angrenzend befindet sich die Garage mit elektrischem Torantrieb. Vom Keller aus führt eine feuerhemmende Tür nach draußen. Der Öllagerraum ist mit 3 Tanks mit je 1.500 Liter Fassungsvermögen ausgestattet. Die Tanks sind mit einer feuerhemmenden Luke von der Garage getrennt. Die modern eingerichtete Einbauküche kann für VB 7.500 € übernommen werden. Ferienwohnung inklusive: Eine Besonderheit auf Ebene des Kellergeschosses stellt die 25 m² große Ferienwohnung mit separatem Eingang dar. Die Wohnung verfügt über ein neues Duschbad, Küchenblock mit Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Hängeschrank. Ebenso gehören ein Fernseher, Doppelbett, Regal und ein kleiner Esstisch mit zwei Stühlen zur Ausstattung. Ausstattung Das Objekt ist u.a. wie folgt ausgestattet: - Putzfassade - Satteldach mit ca. 48 Grad Dachneigung - Spitzboden verdielt - massiver Drempel - Vollkeller - sämtliche Kellerwände verputzt - ein Kellerraum mit großem Fenster, VSG Verglasung und Rollladen - weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Kunststoffrollläden im gesamten Erd- und Dachgeschoss (außer Gaubenfenster) - massive Betontreppen - Buderus Ölzentralheizung - sämtliche Innentüren mit Stahlzarge und Türblätter aus Buche - Bodenfliesen im WC, Bad und in einem Kellerraum - Laminat- bzw. Teppichbodenbelag in den übrigen Räumen - liebevoll angelegter Garten … und vieles mehr 2022: - gesamte Elektroinstallation wurde im Jahre 2022 erneuert - sämtliche Maler- und Belagsarbeiten im Jahre 2022 erneuert 2026: - Kamin wurde 2025 eingebaut - die Renovation der Schmutzwasserleitungen erfolgt im Jahr 2026 Gerne informiere ich Sie über die vielen Details dieser Immobilie. Lage Oker ist ein Ortsteil von Goslar am Harz im Landkreis Goslar in Niedersachsen und 3,5 km östlich vom Kernbereich Goslar entfernt. Mit 5838 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2020) zählt Oker zu den einwohnerstarken Ortschaften im Goslarer Stadtgebiet und weist einen ausgeprägten kulturellen Eigenständigkeitsgrad auf. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé habe ich nach bestem Wissen erstellt, erhebe allerdings keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehme ich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht (wurden vergrößert) und sollen lediglich der Veranschaulichung dienen. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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264.800 €